買房子住了10年有保質(zhì)期該怎么辦？
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還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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入住幾年發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題購房者可以參照當(dāng)初的購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房。
房屋漏水過了保質(zhì)期且物業(yè)不需要負(fù)責(zé)的，業(yè)主應(yīng)自行負(fù)責(zé)，物業(yè)可以提供有償維修。受損方可以請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定后憑報(bào)告要求侵權(quán)方及時(shí)修補(bǔ)并可提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?；如不配合，受損方可將爭議提交到法院。
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70年的房子如果買到期了該怎么辦買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.04.01 147 -
房子住了幾年就發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題怎么辦？房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題的?？梢韵蚬こ藤|(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房。不是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)
2020.01.28 178 -
有些人住幾年發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題該怎么辦房子入住幾年發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，購房者可以參照當(dāng)初的購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房。
2021.04.01 131
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買房子住了10年房子卻有保質(zhì)期
還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審
2022-04-19 15,340 -
買房子過了質(zhì)保期后不想買了怎么辦
1、沒有超過5年，你已經(jīng)在12年提出維修了（物業(yè)可以證明的，當(dāng)然要有證據(jù)證明）；2、你應(yīng)該要求開發(fā)商維修，不維修可以告他們。3、物業(yè)答應(yīng)了你可以繼續(xù)要求他們維修，不維修起訴開發(fā)商和物業(yè)（因?yàn)槲飿I(yè)答應(yīng)維
2022-01-25 15,340 -
買房子過了保修期有質(zhì)量問題怎么辦
房子過了保修期有質(zhì)量問題怎么辦一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時(shí)，賣家有可能不再對產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是，對超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者也不要
2022-05-08 15,340 -
買房子10年了沒有房產(chǎn)證怎么辦理
沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。
2022-07-09 15,340
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01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個(gè)方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
00:52
住房使用權(quán)到期了怎么辦住房使用權(quán)到期后，一般會自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期，則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
6,361 2022.04.15 -
01:10
公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個(gè)月前向市或者縣級人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請。 市或者縣級人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
807 2022.04.17
