買房子住了10年房子卻有保質(zhì)期…
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還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會(huì)判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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房子屬于誰需要看產(chǎn)權(quán)。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。
房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條規(guī)定保修期從交付之日起計(jì)算。 買尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過保修時(shí)間。
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住了幾年發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦？入住幾年發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題購(gòu)房者可以參照當(dāng)初的購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房。
2021.02.19 165 -
房子過了保質(zhì)期漏水了怎么辦房屋漏水過了保質(zhì)期且物業(yè)不需要負(fù)責(zé)的，業(yè)主應(yīng)自行負(fù)責(zé)，物業(yè)可以提供有償維修。受損方可以請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定后憑報(bào)告要求侵權(quán)方及時(shí)修補(bǔ)并可提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?；如不配合，受損方可將爭(zhēng)議
2021.01.26 891 -
買房子時(shí)居住權(quán)有多少年買房子時(shí)居住權(quán)年限由房屋所有人和居住權(quán)人共同確定。當(dāng)事人可以在合同中協(xié)商約定居住權(quán)的期限，對(duì)居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。
2021.03.12 133
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買房子住了10年房子卻有保質(zhì)期
還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會(huì)判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審
2022-04-19 15,340 -
現(xiàn)在購(gòu)房只有10年, 房子還有保質(zhì)期嗎?
還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會(huì)判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審
2022-05-01 15,340 -
剛買的房子有十年保質(zhì)期，有的房子也有一定的保質(zhì)期
還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會(huì)判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審
2022-04-27 15,340 -
買房子10年了沒有房產(chǎn)證怎么辦理
沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。
2022-07-09 15,340
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01:17
擔(dān)保期間可以買房子嗎擔(dān)保期間可以買房，但是，要注意： 一、為別人購(gòu)房做擔(dān)保人，可能對(duì)后續(xù)的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響； 二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)，要承擔(dān)還款責(zé)任，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良會(huì)對(duì)擔(dān)保人產(chǎn)生影響； 三、保證包括一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證的保證人
1,693 2022.04.17 -
01:01
房子買了可以退嗎符合以下情況的購(gòu)房者有權(quán)利退房： 1、延遲交房。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息； 2、開發(fā)商五證不全。這種情況合同自始無效； 3、開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)； 4、無法獲得貸款
1,327 2022.10.08 -
01:06
買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11
