關(guān)于集資房購買一定要注意什么問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買集資房應(yīng)注意的問題？集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應(yīng)當注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風(fēng)險，當然您還要看土地使用權(quán)等因素。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買集資房時要注意的問題有： (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細核準房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。 (二)別買違章建筑集資房。 (三)為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。
購買集資房時要注意的問題有： (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細核準房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。 (二)別買違章建筑集資房。 (三)為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。
-
購買集資房時有哪些問題要注意購買集資房時有哪些問題要注意：購房者決定購買集資房前要注意集資房屋的產(chǎn)權(quán)證明是否完備；在購買前要注意當?shù)氐恼呤欠裨试S集資房進行買賣等注意事項。
2020.07.22 179 -
尾房購買時一定要注意什么問題尾房購買時一定要注意的問題： 一、看開發(fā)商的銷售許可證； 二、查看房屋的產(chǎn)權(quán)； 三、區(qū)分要購買的房子是否是真正的尾房； 四、要認真驗收房子。
2020.05.21 189 -
購買期房要注意什么問題購買期房要注意的問題：首先應(yīng)當針對房地產(chǎn)開發(fā)商做一些了解，盡量選擇一些規(guī)模大，房屋質(zhì)量管控嚴格具有一定的社會信賴度的房地產(chǎn)企業(yè)；其次應(yīng)當了解開發(fā)商在預(yù)售時有沒有預(yù)售資格。
2020.09.05 145
-
購買集資房要注意什么問題？
第一：必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了
2022-04-19 15,340 -
購買集資房需要注意什么問題？
第一：必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了
2022-04-22 15,340 -
購買集資房需要注意什么問題
第一：必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了
2022-03-10 15,340 -
購買集資房應(yīng)注意什么問題
購買集資房應(yīng)注意的問題？集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在
2022-03-18 15,340
-
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
