簡單說一說轉(zhuǎn)按揭有著什么相關(guān)的法律風險呢
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1、購買二手按揭房屋，賣方是否符合贖樓、注銷抵押登記的條件，將直接影響到合同的履行，如不能辦轉(zhuǎn)按揭或注銷抵押登記，則賣方可能構(gòu)成違約;由買方以賣方名義繼續(xù)還款，在買方違約情況下，賣方依然需對銀行承擔還款的合同責任，賣方只享有向買方主張違約責任的權(quán)利。 2、轉(zhuǎn)按揭房屋買賣合同通常會約定“按揭不足部分，由買方以現(xiàn)金方式補足”，但若按揭因政策停緩等不可抗力導致受阻，在賣方明顯無責的情況下，合同無法繼續(xù)履行的后果，依據(jù)前款通行約定，往往由買方來承擔違約的法律后果，包括新增加的貸款利息、稅費負擔。 3、按揭房買受人采用繼續(xù)使用出賣人名義向銀行償還按揭貸款，在出賣人更換銀行卡違約導致買受人無法繼續(xù)償還按揭款的情況下，買受人起訴，可要求繼續(xù)履行合同。如要求法院直接確認其所有權(quán)，或要求以買受人名義直接向銀行償還按揭款的，均無法律依據(jù)。 4、合同約定的先履行義務(wù)，因情勢變化導致履行受阻或履行無必要的，先履行義務(wù)人應(yīng)對此舉證。比如約定出賣人有申請轉(zhuǎn)按揭的義務(wù)，因最終未在約定期限內(nèi)辦理，出賣人應(yīng)就系其所稱買受人不滿意按揭貸款成數(shù)所致進行舉證;再比如，實踐中，合同約定出賣人就案涉房抵押手續(xù)辦理完畢，因未履行的，出賣人應(yīng)就其所稱的系買受人因不愿承擔實際高出的面積差價款而取回首付款進行舉證。
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1、賣方的按揭貸款變更成買方、或買方為賣方提前還清貸款后,過戶無法正常進行。 2、買方的貸款申請難以滿足轉(zhuǎn)按揭中賣方提前還貸資金的需求,從而導致操作受阻。 3、由于買方或提供擔保的中介資信不夠,銀行拒絕提前放貸,導致轉(zhuǎn)按揭無法進行。 4、交易完成后買方無法順利拿到房產(chǎn)證。 5、交易完成后賣方無法順利拿到剩余房款。
二手房轉(zhuǎn)按揭的風險：申請貸款前不要動用公積金；不提前還貸。根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還款一年后進行，還款金額應(yīng)超過6個月；還貸難聯(lián)系銀行延長貸款期限。
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轉(zhuǎn)按揭存在的風險有哪些轉(zhuǎn)按揭存在的風險有： 1、賣方的抵押貸款變更為買方，或買方提前為賣方償還貸款后，轉(zhuǎn)讓不能正常進行； 2、買方的貸款申請難以滿足賣方在轉(zhuǎn)讓抵押貸款時提前償還貸款的需求，導致操作受阻； 3、由于買方或提供擔保的中介信用不足，銀行拒絕提前放貸，導
2022.04.15 1,171 -
法律上簡單的拉偏架來說怎么判定依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果當事人進行拉架的，是屬于違法的行為，如果拉架造成受害人出現(xiàn)輕傷以上傷情的，可以按故意傷害罪進行處罰。
2020.09.15 2,634 -
法律有斷絕關(guān)系一說嗎沒有。目前我國法律對斷絕父母與子女關(guān)系是沒有作出規(guī)定的，所以不能從法律上斷絕父母與子女的關(guān)系，自行斷絕也不受法律保護的。
2021.01.13 478
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轉(zhuǎn)讓小說有什么風險？
首先，你寫的小說，著作權(quán)歸你，如果別人想用拍電視或是電影等，全部的經(jīng)你同意。 其次，你轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，與對方構(gòu)成合同關(guān)系，合同里就可以對轉(zhuǎn)讓價款進行約定，該約定可以是書面的也可以是口頭的。當然，根據(jù)你的描
2022-02-02 15,340 -
按揭貸款買房有風險嗎按揭貸款對借款人來說有風險嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認真履行還款義務(wù)，避
2022-04-07 15,340 -
按揭貸款買房要注意什么？按揭貸款對借款人來說有風險嗎？有風險嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認真履行還款義務(wù)，避
2022-03-24 15,340 -
按揭貸款對借款人來說是有風險的嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認真履行還款義務(wù)，避
2022-04-06 15,340
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00:59
隱名股東的法律風險有什么根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，隱名股東和名義股東之間簽訂的代持股協(xié)議合法有效，除非出現(xiàn)了《中華人民共和國民法典》規(guī)定的合同無效事由。但是，就算代持股協(xié)議合法有效，隱名股東的法律風險仍然存在，比如名義股東與隱名股東可能會就股權(quán)權(quán)屬產(chǎn)生爭議；名義股東未經(jīng)
1,111 2022.04.17 -
01:02
詐騙為什么公安說不用請律師詐騙公安說不用請律師的，可能是因為詐騙金額較小，不構(gòu)成犯罪。但是如果詐騙金額達到了5000元以上的，最好還是請律師幫忙處理。盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。情節(jié)較重的，
6,287 2022.04.17 -
01:17
隱名股東的法律風險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認其顯名股東的身份，實際上，其承擔對公司的投資責任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風險，如下： 法律不保護其投資利益；
843 2022.04.17
