商品房按揭貸款的抵押是什么意思
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預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。要理解預(yù)購商品房貸款抵押，必須把握以下幾點： 1、預(yù)購商品房貸款抵押，其抵押物是預(yù)購的商品房。預(yù)購的商品房是并未建成的商品房，它必須符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;(4)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 2、預(yù)購商品房貸款抵押，抵押人為購房人，抵押權(quán)人是貸款銀行。 3、預(yù)購商品房貸款抵押，其前提是購房人要獨立支付首期的房價款。 4、預(yù)購商品房貸款抵押，其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為購房人支付首期規(guī)定的房價款的余額。 5、預(yù)購商品房貸款抵押，必須提交生效的預(yù)購房屋合同。這是為了保證抵押權(quán)人的利益，因為只有生效的預(yù)購房屋合同才表明抵押人對預(yù)購的房屋享有處分權(quán)，才能保證抵押合同的有效成立和抵押權(quán)的順利實現(xiàn)。
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商品房買賣按揭就是指將房屋抵押給銀行申請貸款。貸款人以書面形式向銀行提出個人貸款申請，并提供相關(guān)資料，簽訂貸款合同；貸款人按照貸款合同約定辦理房屋抵押登記；房屋為銀行辦理抵押后，銀行發(fā)放貸款。
按揭貸款是指購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
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【按揭貸款】是什么意思按揭貸款是廣義的貸款的一種形式，貸款還有抵押貸款、信用貸款等其他形式。至于按揭貸款，通常發(fā)生在購房貸款的場景下，是指貸款人向銀行貸款，每個月向銀行換一定數(shù)額的款項，在貸款之時房子是被抵押出去的，需要按月還清貸款才可以取回房屋的所有權(quán)。按揭貸
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房子按揭貸款是什么意思房子按揭貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買房子的貸款。辦理房子按揭貸款需要先到銀行了解相關(guān)情況，帶齊資料提出申請，接受銀行審查，確定貸款額度。
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商品房按揭貸款是什么意思？
商品房買賣按揭是指申請人以購房為目的向銀行申請貸款支付房款，按一定年限分期償還貸款同時銀行收取利息的信貸交易行為，即個人在購買房產(chǎn)時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴
2022-05-24 15,340 -
按揭房屋二次抵押貸款是什么意思
按揭房屋二次抵押貸款，是指用按揭房屋向銀行申請二次抵押貸款，以現(xiàn)有房屋的價值來評估，所得款可以用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營的，可以循環(huán)授信30年。但是在第二家銀行放款前，客戶必須還清第一家銀行的尾款，所以必須找正規(guī)的
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商品房的按揭按揭對什么意思？
商品房買賣按揭是指申請人以購房為目的向銀行申請貸款支付房款，按一定年限分期償還貸款同時銀行收取利息的信貸交易行為，即個人在購買房產(chǎn)時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。
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房屋按揭抵押是什么意思
具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義.它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人.具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀
2022-03-10 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價指導(dǎo)進行出售。商品房的價格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
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