二手房買賣過戶必須簽協(xié)議嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣必須過戶，我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過戶流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
二手房買賣不一定必須網(wǎng)簽。預(yù)售房屋的時候，才需要對房屋預(yù)售合同進行備案，不對預(yù)售備案的會被處罰。商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。
-
買賣二手房必須網(wǎng)簽嗎買賣二手房不必須網(wǎng)簽。買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實，約定符合公序良俗、內(nèi)容符合法律強制性規(guī)定的二手房買賣合同有效，是否進行備案網(wǎng)簽不影響合同的法律效力。
2021.04.19 228 -
二手車過戶必須要簽購車協(xié)議嗎二手車不過戶簽協(xié)議的，該協(xié)議對協(xié)議雙方是有效的。一般來說，車輛所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機動車但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機動車一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.01 302 -
二手房買賣必須要網(wǎng)簽嗎我國法律對二手房交易是沒有強制要求網(wǎng)簽的，預(yù)售房屋的時候，才需要對房屋預(yù)售合同進行備案，不對預(yù)售備案的會被處罰。
2020.03.24 194
-
二手房買賣必須過戶嗎
根據(jù)我國的法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動一定要到行政部門進行登記才發(fā)生物權(quán)變動的效力，因此不管是幾手房都要辦理過戶登記。辦理過戶的行政部門到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行辦理。流程分為兩個階段：1、民事主體協(xié)商階段。雙方
2022-05-04 15,340 -
二手房買賣必須要簽三方協(xié)議嗎
買賣二手住宅三方協(xié)議依法成立，注冊可靠。接受銀行審查，確定貸款額，交易雙方簽訂房屋買賣合同后，立即向房地產(chǎn)相關(guān)部門申請，公布網(wǎng)上流程，避免買方臨時結(jié)帳，賣方一家多賣的風(fēng)險。
2021-10-24 15,340 -
二手房買賣協(xié)議必須夫妻雙方簽字嗎
如果婚后買賣的房屋，應(yīng)當(dāng)由配偶雙方分別在房屋買賣合同上簽字。二手房交易，賣方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)權(quán)證原價及復(fù)印件，到場面簽；買方也是如此；如果買賣雙方有單身
2022-10-22 15,340 -
請問二手房買賣必須要過戶嗎？
二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納 （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 （3）印
2022-04-14 15,340
-
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
