租房子要注意什么問題
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（一）注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。 （二）租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。 因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 （三）注意不能“簽”口頭協(xié)議 租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。
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租房需要注意的問題： 1、確定租賃房屋的權(quán)利人和房屋的具體情況； 2、租賃合同一定要寫明房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 3、關(guān)于租賃過程中的房屋維修情況和附加條款一定要在合同中明確。
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租房子要注意的問題租房過程中需要注意確定租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人和房屋數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式；租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；關(guān)于租賃過程中的附加條款一定要在合同中明確。
2021.01.07 145 -
租房子要注意什么法律問題租房子時(shí)尤其需要注意的法律問題是：租房合同的簽訂。具體注意事項(xiàng)包括：1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)，中介也應(yīng)該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以
2023.02.23 152 -
租房子需注意什么問題租房子需注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任等。
2021.03.05 164
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轉(zhuǎn)租的房子要注意什么問題
房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)如下: 1、須獲得出租人的書面同意; 2、轉(zhuǎn)租期限般不得超過原租賃期限; 3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)
2022-11-06 15,340 -
租房子要注意什么法律問題
1、出租方是否有房屋出租的資格； 2、出租的房屋是否有房產(chǎn)證，是否是合法的房屋； 3、房屋租賃合同格式和內(nèi)容是否合法。 4、法律依據(jù)《民法典》 第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益
2022-05-17 15,340 -
租房要注意什么問題？
租房要注意檢查房東的有效身份證明是否與房屋產(chǎn)權(quán)登記人一致；詢問租金中包含的內(nèi)容；明確租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、租金支付時(shí)間、支付方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任等。
2021-11-23 15,340 -
租房子需注意什么問題
1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過程其實(shí)比較繁瑣；在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家
2022-11-26 15,340
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
00:55
買房要注意些什么問題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
