2019年小產(chǎn)權房能辦理房產(chǎn)證嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？根據(jù)《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定，要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序將農(nóng)民集體土地轉為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任。
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小產(chǎn)權房是不能辦證的，小產(chǎn)權房也就是宅基地房只能轉讓使用權，不可買賣，因此不能辦證。具體來說，買賣小產(chǎn)權房的雙方當事人簽訂的合同不屬于我們國家正式認可的購房合同，無法在房管局辦理備案手續(xù)，同時，因為不是開發(fā)商開發(fā)的，因此沒有土地使用證和預售許可證，也就不能辦理證件。
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小產(chǎn)權房能不能辦理房產(chǎn)證我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，則認定該小產(chǎn)權房買賣合同有效。
2020.03.17 321 -
小產(chǎn)權房能不能辦理房產(chǎn)證？小產(chǎn)權房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品
2020.08.18 167 -
小產(chǎn)權房能辦房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權房是不能辦證的，小產(chǎn)權房也就是宅基地房只能轉讓使用權，不可買賣，因此不能辦證。具體來說，買賣小產(chǎn)權房的雙方當事人簽訂的合同不屬于我們國家正式認可的購房合同，無法在房管局辦理備案手續(xù)，同時，因為不是開發(fā)商開發(fā)的，因此沒有土地使用證和預售
2022.04.12 737
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2019年小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？根據(jù)《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定，要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅
2022-03-21 15,340 -
2019年二手小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？根據(jù)《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定，要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅
2022-04-26 15,340 -
小產(chǎn)權房能辦理房產(chǎn)證嗎？
小產(chǎn)權房可以辦理產(chǎn)權證，但是小產(chǎn)權房的產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土
2022-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權房能辦理房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權房是可以辦理"房產(chǎn)證"的,但是,真正的房產(chǎn)證是由國家建設部規(guī)定的格式,有些地方上頒發(fā)的"房產(chǎn)證",如果不是違規(guī)操作的話,還有一種情況,就是實際上的"鄉(xiāng)產(chǎn)權證",因為你買了小產(chǎn)權房,賣你房的部
2022-04-19 15,340
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小產(chǎn)權房能轉大產(chǎn)權嗎部分小產(chǎn)權房可以轉大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權是房屋所有權與國
3,687 2022.04.15
