房屋抵押反擔保房屋抵押的情形有哪些
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房屋抵押反擔保是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設定的擔保。 反擔保合同是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。 1、從本質(zhì)上講，反擔保也是擔保，故其同樣具有促進資金融通和商品流通、保障債權(quán)實現(xiàn)、維護交易安全的作用。 2、作為擔保制度衍生出的一種特殊形態(tài)， 第一，反擔保是維護擔保人的利益、保障其將來可能發(fā)生的追償權(quán)實現(xiàn)的有效措施。這是其最直接的作用; 第二，反擔保有助于本擔保關系的設立。謹慎的第三人在為債務人向債權(quán)人提供擔保時，尤其是在擔保人與債務并無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任后追償權(quán)能否實現(xiàn)懷有疑慮的情況下，往往會要求債務人提供反擔保。 第三，反擔保能夠作為一種調(diào)濟手段，根據(jù)情況和需要與本擔保精微地結(jié)合，為復雜情況下?lián)ｊP系的建立提供便宜。
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四類房產(chǎn)不能用于抵押： 1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。 2、部分已購公房。 3、未滿5年的經(jīng)濟適用房。 4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。
以下情形房屋抵押權(quán)終止：房屋抵押期間屆滿的；抵押房屋滅失的；房屋抵押人清償主債務使其消滅的；房屋抵押權(quán)因優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)消滅的；房屋抵押權(quán)被認定無效的。
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房屋抵押權(quán)終止的情形有哪些？房屋抵押權(quán)終止的情形有：房屋抵押期間屆滿的；抵押房屋滅失的；房屋抵押人清償主債務使其消滅的；房屋抵押權(quán)因優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)消滅的；房屋抵押權(quán)被認定無效的。
2021.01.04 166 -
房屋抵押權(quán)終止的情形有哪些房屋抵押權(quán)終止的情形： (1)房屋抵押期間屆滿。 (2)抵押人清償主債務，主債權(quán)發(fā)生消滅。 (3)抵押房屋發(fā)生滅失。 (4)房屋抵押權(quán)因違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定而自始無效。 (5)房屋抵押權(quán)因優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)而發(fā)生消滅。
2021.03.01 306 -
房屋有哪些抵押？房屋抵押的特征有：房屋抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)；房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)等，債務人或者第三人將自己有權(quán)處分的房屋進行抵押的，當債務人不能按時償還債務的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.19 163
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房屋抵押抵押反擔保合同
反擔保方式為抵押或質(zhì)押應提供的資料： 1、抵押物、質(zhì)物清單; 2、抵押物、質(zhì)物權(quán)力憑證; 3、抵押物、質(zhì)物評估資料; 4、保險單; 5、董事會同意抵押、質(zhì)押的決議; 6、抵押物、質(zhì)物為共有的，提供全體
2022-07-20 15,340 -
房屋抵押擔保有哪些
1、抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。 2、抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。 3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押
2022-11-08 15,340 -
抵押房屋抵押合同房屋抵押合同有哪些
抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方欠乙方人民幣一事特簽訂本欠款抵押房產(chǎn)合同范本以作擔保，具體內(nèi)容如下： 第一條甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。
2022-07-07 15,340 -
房屋抵押擔保流程有哪些
房屋抵押擔保流程: 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借
2022-04-18 15,340
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01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,176 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
