二手房過戶流程中所需準備的材料有哪些
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二手房過戶過程中所需準備的材料，過戶流程是怎樣的從二手房交易開始，直到過戶手續(xù)的結(jié)束，本文旨在為讀者解讀如何進行二手房過戶。 1、買賣雙方簽定存量房買賣合同(網(wǎng)簽)； 2、賣方配合買方申請貸款(銀行評估，批貸)； 3、買賣雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費(買賣雙方同時到場)； 4、買賣雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過戶手續(xù)(買賣雙方同時到場)；存量房屋買賣準備材料： (1)原房屋所有權(quán)證(原件)； (2)房屋買賣合同(原件)； (3)契稅完稅或減免稅憑證； (4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白)； (5)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋)； (6)劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件(整宗劃撥土地)； (7)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交； (8)外國駐華大使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準文件。
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二手房過戶需要準備的材料： 一、買方：提供有效身份證件、房屋買賣合同。 二、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。 三、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等。 四、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
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二手房購買過戶需要準備哪些材料？二手房過戶主要所需材料如下： 1、不動產(chǎn)登記申請表、網(wǎng)簽合同、稅務(wù)申報表等； 2、身份證明資料，包括身份證、戶口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結(jié)婚證；若需要委托他人辦理的，受托人一般需要提供公證的授權(quán)委托書、本人及受托人的身份證明等；
2020.05.19 238 -
修水二手房過戶需要準備哪些材料一、修水二手房過戶需要準備以下材料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； 2、申請人身份證明。具體如下： 買方需要攜帶的證件資料： （1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本。 （2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需
2022.12.24 717 -
二手房過戶買方所需材料有哪些二手房過戶買方所需材料如下 1、如果買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易契稅完稅證明； 2、如果買方已婚，需要攜帶夫妻身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易契稅完稅證明。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登
2022.05.11 2,511
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二手房過戶流程是什么需要準備哪些材料
辦理住房過戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房主名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房無抵押，貸款還請。以上條件滿足，可以由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明
2022-10-30 15,340 -
二手房過戶流程二手房過戶需要哪些材料
二手房過戶的流程，如下：1、過戶流程一領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、
2022-04-21 15,340 -
二手房的過戶需要準備哪些材料？
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 2、申請人身份證明。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材
2022-10-18 15,340 -
二手房過戶需要準備哪些材料?
根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的
2022-06-05 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應(yīng)當注意準備齊全完備。首先是應(yīng)當提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準備個人工作證明，
2,338 2022.04.17
