房屋買賣合同可以過戶嗎？如何辦理？
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房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權。如果沒有，一般不予辦理過戶。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
動遷房買賣過戶的流程是：首先應當簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，然后由房屋買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出動遷房變更登記申請。
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房屋買賣合同如何辦理簽訂房屋買賣合同對買賣雙方都非常的重要。簽訂房屋買賣合同的時候，要注意以下三個方面。第一就是要明確約定辦理產(chǎn)權變更的登記時間，因為房屋產(chǎn)權變更是確認房屋權屬的方式。第二是要明確約定房屋的交付時間，保證買方能夠盡早的占有和使用房屋。第三是要明
2022.04.16 547 -
只有房屋買賣合同可以過戶嗎進行房產(chǎn)交易時只有房屋買賣合同的，不能辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房屋買賣合同的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
2020.06.28 206 -
房屋買賣如何過戶根據(jù)我國法律規(guī)定，流程如下： (一)雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； (二)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； (三)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估； (四)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定
2020.11.25 337
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房屋買賣合同如何辦理過戶手續(xù)
二、如何辦理房屋產(chǎn)權過戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽
2022-04-17 15,340 -
房屋買賣合同可以過戶嗎？
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權。如果
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同可以過戶嗎
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權。如果
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣如何辦理過戶？
房屋買賣辦理房子過戶的手續(xù)： 1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)
2022-04-28 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分攤，明確房屋成
1,080 2022.04.17 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設備，設施產(chǎn)權歸
1,177 2022.04.17
