原購(gòu)房單位對(duì)離婚后房產(chǎn)如何處理
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對(duì)離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，在雙方協(xié)商不一致時(shí)還涉及競(jìng)價(jià)、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對(duì)房屋享有的一定比例的所有權(quán)。因此，人民法院對(duì)夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對(duì)分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)方式解決。根據(jù)國(guó)務(wù)院住房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買福利性公有房屋的，在將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)之間的差價(jià)補(bǔ)足交清后，房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有。
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婚前購(gòu)房增值離婚后一般需先確定該增值的性質(zhì)以及產(chǎn)生時(shí)間，如果該婚前房屋在婚前所產(chǎn)生的增值由所有人獨(dú)自享有。如果是婚后產(chǎn)生的增值由雙方共同享有，但該增值是自然增值的除外。
離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時(shí)，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對(duì)方適當(dāng)?shù)?、雙方都能接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個(gè)人承擔(dān)。 具體有以下幾種情況： 1.夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。 2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對(duì)應(yīng)的增值部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。 3.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 4.婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，有約定的按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，離婚時(shí)平均分割。
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婚前一方婚前購(gòu)買房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)如何處理婚前一方婚前購(gòu)買房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)的處理：離婚時(shí)一般是不予分割，但是雙方另有約定的除外?；榍胺慨a(chǎn)在無(wú)特殊約定情況下婚后也應(yīng)歸個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)分割。而婚前購(gòu)房，婚后雙方約定為共同所有的，法院一般會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方可以
2021.01.18 213 -
婚前父母出資購(gòu)房離婚后房產(chǎn)如何處理婚前父母出資買房，如果房產(chǎn)是登記在一個(gè)人的名下，如果雙方離婚，該房產(chǎn)屬于一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 婚前一方父母為了結(jié)婚而為子女出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2021.04.25 135 -
離婚后原保單如何處理離婚后原有保單的處理方式是：一般來(lái)說(shuō)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間就夫妻共同財(cái)產(chǎn)投保所獲得的保險(xiǎn)金，因保險(xiǎn)標(biāo)的物是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)該標(biāo)的的利益是相同的，故該保險(xiǎn)金應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由雙方協(xié)議進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，由法院判決。
2021.01.09 126
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單位集資房如何辦離婚時(shí)房產(chǎn)如何處理？
單位集資房在離婚時(shí)取得完全產(chǎn)權(quán)的，可以按夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (
2022-05-19 15,340 -
婚后購(gòu)房離婚如何處理？
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，
2022-04-02 15,340 -
離婚對(duì)婚后房產(chǎn)如何處置
婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以平分。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎(jiǎng)金； 2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)； 5
2022-06-03 15,340 -
單位集資房怎么辦，離婚時(shí)房產(chǎn)如何處理？
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2021-04-15 15,340
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
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離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
1,644 2022.04.17 -
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離婚如何辦理房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方
1,109 2022.04.15
