剛簽了房屋認購協(xié)議怎么辦
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1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，違反了《城市商品房預售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認購協(xié)議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商品房認購協(xié)議書》的購房者，如果不想購買此房，有權(quán)要求返還已經(jīng)交付的定金。 2、認購書只給了當事人如約進行協(xié)商簽訂《商品房預售合同》的義務，即雙方在為簽訂正式合同而談判之際，須盡最大努力，確保公平的談判，一方對另一方不得強加不合理條件，不得利用己方之優(yōu)勢地位迫使對方接受不公平內(nèi)容。只有購房人如約與開發(fā)商進行了簽約的洽談，不論《商品房預售合同》最終是否簽成，認購協(xié)議附加給購房人的義務即已消失。也就是說開發(fā)商應當退回定金。 3、如果與開發(fā)商協(xié)商不成，就只能通過訴訟解決了。
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房屋認購協(xié)議已備案，如果房屋認購協(xié)議丟了，當事人可以到房管部門進行復制；如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。房屋認購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。
簽了認購協(xié)議要退房的標準：協(xié)商；認購協(xié)議；賣方是否履行義務；買方拒簽的原因；開發(fā)商方是否履行義務。
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簽了認購協(xié)議如何退房一般情況下，簽了認購協(xié)議想要退房的，有以下的兩種情況：1、由于賣方違反了認購協(xié)議，從而導致合同目的不能實現(xiàn)的。那么合同當事人可以請求解除合同，并且可以要求退房；2、由于自身的原因想要退房，并且這種行為已經(jīng)構(gòu)成違約的。那么違約方就需要承擔違約
2022.04.16 1,977 -
簽了認購協(xié)議如何退房房屋買賣過程中，認購協(xié)議并不是法律要求必須簽署的協(xié)議之一。認購協(xié)議并不是最終的房屋買賣合同，而是買賣雙方通過認購的形式，確認購房和出售房屋的意向，約定在將來的某個時間再就合同具體條款進行協(xié)商一致后簽署正式的房屋買賣合同。雖然如此，認購協(xié)議和
2020.08.30 169 -
簽了認購協(xié)議能退房嗎簽了認購協(xié)議可以協(xié)商退房，賣方違反認購協(xié)議導致合同目的不能實現(xiàn)的，買方可以依法請求解除合同，要求退房，買方由于自身原因退房且行為構(gòu)成違約的，需要承擔違約行為帶來的違約責任。
2021.01.16 141
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簽了《房屋認購協(xié)議書》，不想買了怎么辦
磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題符合以下6種情況可以退：一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、面積等有關(guān)設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定
2022-10-26 15,340 -
房屋認購協(xié)議書丟了怎么辦？
房屋認購協(xié)議已備案，如果房屋認購協(xié)議丟了，當事人可以到房管部門進行復制；如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。房屋認購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買
2021-09-06 15,340 -
簽了認購協(xié)議想退房怎么辦
房屋買賣過程中，認購協(xié)議并不是法律要求必須簽署的協(xié)議之一。認購協(xié)議并不是最終的房屋買賣合同，而是買賣雙方通過認購的形式，確認購房和出售房屋的意向，約定在將來的某個時間再就合同具體條款進行協(xié)商一致后簽署
2022-10-14 15,340 -
簽了認購協(xié)議怎么退房
簽了認購協(xié)議可以和賣方協(xié)商退房。如果賣家不同意的，且在簽訂認購協(xié)議時交了定金的，那么定金將無法退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認購、訂購
2022-05-12 15,340
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簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
864 2023.02.18 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時候承租人只能通過與對方協(xié)商的方式，達到解除合同的目的。如果對方要求賠償相應損失的話，承租人也應當承擔相應的違約責任。這主要因為，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
873 2022.05.27 -
00:57
簽了購房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定，符合條件的，購房定金也是可以退還的。一般而言，如果購房者和開發(fā)商因為不能夠歸責于雙方的事由導致商品房買賣合同未能訂立的，那么購房者可以要求開發(fā)商退還定金，因此購房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責于雙方的事由。具體來說，購房者可以
451 2022.05.13
