物業(yè)托管合同可以自己簽嗎？
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業(yè)主沒(méi)有權(quán)利單方面與物業(yè)公司簽署物業(yè)合同的,是業(yè)主委員會(huì)決議簽署的。但是你不可以不繳納物業(yè)費(fèi)用,若你對(duì)物業(yè)有質(zhì)疑,可以到相關(guān)部門(mén)申訴的。 內(nèi)容拓展：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
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合法。若人事經(jīng)理與自己簽訂勞動(dòng)合同，其合法性正是因?yàn)槿耸陆?jīng)理身份等于代表用人單位的職務(wù)身份與勞動(dòng)者簽訂了一份勞動(dòng)合同。其行使的權(quán)利在其職權(quán)范圍之內(nèi)，所以其與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的行為形式上是合法的。作為有特殊身份的職工簽訂勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)事先由用人單位作出明確授權(quán)，以保證是用人單位的真實(shí)意思表示，進(jìn)而避免合法簽訂勞動(dòng)合同后因意思表示不真實(shí)而無(wú)效。
人事可以自己給自己簽合同。若人事經(jīng)理與自己簽訂勞動(dòng)合同，其合法性正是因?yàn)槿耸陆?jīng)理身份等于代表用人單位的職務(wù)身份與勞動(dòng)者簽訂了一份勞動(dòng)合同。其行使的權(quán)利在其職權(quán)范圍之內(nèi)，所以其與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的行為形式上是合法的。
托管物業(yè)公司可以收物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
公司的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人以公司名義對(duì)外簽訂的合同，除了相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其無(wú)權(quán)簽訂或超越權(quán)限簽訂的以外，否則合同合法有效。
