購(gòu)房者怎樣買(mǎi)房退保險(xiǎn)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問(wèn)題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系，所以保險(xiǎn)問(wèn)題有其自身特點(diǎn)。 相關(guān)律師認(rèn)為，購(gòu)房者可依據(jù)上述規(guī)定辦理退保、退費(fèi)手續(xù)。 2手續(xù)辦完之前，房貸要繼續(xù)還 需要提醒業(yè)主注意的是，由于某些原因希望退房的業(yè)主，不能因此而“借故”停止還貸。 目前，部分購(gòu)房者對(duì)銀行和開(kāi)發(fā)商之間各自的關(guān)系存在誤解或模糊的認(rèn)識(shí)，有人認(rèn)為按揭貸款是由于買(mǎi)房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買(mǎi)房了，所以按揭貸款也不用還了；或者想著要退房了，干脆就停止了每月的還房款了。其實(shí)，買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。購(gòu)房者雖然退了房，但因?yàn)橘I(mǎi)家已經(jīng)從銀行借貸出款項(xiàng)用于購(gòu)房，所以與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，在手續(xù)未完全辦理清楚之前，房貸還是要按時(shí)還的
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首先要看雙方有無(wú)過(guò)錯(cuò)，如果購(gòu)房者退房是由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)造成的，則購(gòu)房者可以不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償。如果購(gòu)房者有過(guò)錯(cuò)，則開(kāi)發(fā)商可以不對(duì)裝修負(fù)責(zé)，反之亦然。
如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。 但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理： (一)研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。 (二)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開(kāi)發(fā)商可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同。
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購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)該怎樣做好買(mǎi)房預(yù)算購(gòu)房者在購(gòu)房前做買(mǎi)房預(yù)算應(yīng)該： 1、了解城市房?jī)r(jià)； 2、正確規(guī)劃未來(lái)家庭支出； 3、選擇房屋面積； 4、計(jì)算裝修費(fèi)用； 5、預(yù)留各種稅費(fèi)； 6、仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用； 7、考慮還貸能力。
2020.08.25 123 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)買(mǎi)者可以退房的情形是怎樣的二手房買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)買(mǎi)者可以退房的情形： 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的。 2、出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 5、出賣(mài)已出租的房屋，侵犯承
2021.04.08 165 -
購(gòu)房者買(mǎi)二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？購(gòu)房者買(mǎi)二手房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房主沒(méi)有從事交易的資格，即假業(yè)主； 2、房子是多人共有，賣(mài)方未經(jīng)全部共有人一致同意就將房屋登記出售的； 3、房子有貸款、抵押尚未還清，業(yè)主需要用買(mǎi)房的錢(qián)去還貸解押的； 4、房子被法院依法查封的。
2020.12.03 169
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按揭購(gòu)房，購(gòu)房者應(yīng)該如何退保險(xiǎn)
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問(wèn)題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系
2022-04-15 15,340 -
買(mǎi)房后購(gòu)房者什么情況購(gòu)房者有理由退房
1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、朝向、面積等，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承
2022-11-06 15,340 -
購(gòu)房者退房條件是怎樣的?
商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同。如果開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后“告知”了買(mǎi)受人，即開(kāi)發(fā)商履行了
2022-07-21 15,340 -
購(gòu)房者買(mǎi)房退房情形有哪些
關(guān)于購(gòu)房者法定退房一般有以下情形： 一、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 二、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后買(mǎi)受人退房的情形。 三、按揭不能，買(mǎi)受
2022-12-04 15,340
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退購(gòu)房首付怎么退《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，購(gòu)房后，如果要退還首付，必須與賣(mài)家協(xié)商退房。一般來(lái)說(shuō)，只要與開(kāi)發(fā)商簽訂了銷(xiāo)售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房?jī)r(jià)
2,876 2022.05.11 -
00:57
買(mǎi)房只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，購(gòu)房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于?gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身覺(jué)得買(mǎi)貴了或者是沒(méi)買(mǎi)對(duì)，那么這種情況，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意向購(gòu)房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購(gòu)房
672 2022.05.18 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
