拆遷企業(yè)廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)
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征地拆遷補(bǔ)償，包括三大方面：一是房產(chǎn)價值賠償，房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。二是：設(shè)備設(shè)施賠償。 ，設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償; 2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估,無法出具評估報(bào)告; 3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評估,但評估價值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。三是：停產(chǎn)停業(yè)賠償。
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在法律實(shí)踐中，廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三個部分一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物的補(bǔ)償，以及因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償；二是拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括搬遷前期費(fèi)用、停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用、材料拆除、包裝運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等。三是根據(jù)拆遷政策，獎勵費(fèi)包括速遷費(fèi)等。
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企業(yè)拆遷廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、對于可移動、可以拆遷的設(shè)備，需要補(bǔ)償設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，包括設(shè)備拆卸費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、設(shè)備調(diào)試費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用；2、對于無法搬遷的設(shè)備，或者搬遷費(fèi)用高于其實(shí)際價值的，政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合其新舊和重置價款，計(jì)算出重置新設(shè)備
2022.04.16 944 -
商業(yè)企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三部分一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物的補(bǔ)償，以及因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償，二是拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括搬遷前期費(fèi)用，停工費(fèi)用，機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用，材料拆除，包裝運(yùn)輸費(fèi)用，辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等。三
2022.04.13 682 -
宣城企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)宣城企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；4、對企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的員工解聘安置費(fèi)用的補(bǔ)償
2022.04.13 604
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企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
先要看該塊地使用權(quán)的權(quán)屬。多數(shù)企業(yè)（大型國資企業(yè)除外）實(shí)際并沒土地權(quán)限，甚至連廠房辦公樓都是租來的。大型國企的兼并、破產(chǎn)、重組，遷移，土地的權(quán)屬都是上級集團(tuán)公司或行政局機(jī)關(guān)的，本質(zhì)上屬于各級國資委的。
2022-01-25 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
我是征地拆遷律師團(tuán)的律師，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰甲钚碌难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償。2、經(jīng)營損失的補(bǔ)償。3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。4、是基于拆遷政策發(fā)
2022-03-23 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷賠償
企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償主要有： 1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。 ２、經(jīng)營損失的補(bǔ)償。 ３、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，
2022-02-06 15,340 -
工業(yè)廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷
對企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。２、經(jīng)營損失的補(bǔ)償．３、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，
2022-03-27 15,340
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補(bǔ)償，包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25 -
01:24
國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋被征收的，應(yīng)當(dāng)對其被征收人進(jìn)行房屋價值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估
1,025 2022.11.21
