沒有貸款合同的期房算不算一手房
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非因買賣雙方造成的二手房貸款不通過，不算違約。買方遭遇限購政策、放貸新政導(dǎo)致貸款不通過屬于遭遇不可抗力，不應(yīng)認(rèn)定為違約；但因買方個人征信或提交材料有問題造成的貸款不通過的、賣方房屋產(chǎn)權(quán)有問題或漏交材料造成的貸款不通過的，均應(yīng)認(rèn)定為違約。
不是。房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別。（1）貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。（2）貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮?？偟膩碚f，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。（3）貸款期限不同按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
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二手房貸款不通過算不算違約買二手房貸款不通過，如果不是雙方的原因，而是銀行的放貸政策等原因的話，不算違約，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，但如果是因?yàn)橐环降脑颍热缯f信用有瑕疵的，則可以要求該方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2020.12.23 149 -
期房沒交房算不算算。期房還沒有交房也算是買房，只是房子還在修建中。買賣雙方已經(jīng)約定交房時間，且房子首付款已經(jīng)交付，貸款申請人擁有按揭房的使用權(quán)，但房屋買賣支配權(quán)屬于銀行，貸款還清后，可以辦理解押手續(xù)。
2021.01.26 447 -
網(wǎng)貸也沒有簽合同算不算逾期？網(wǎng)貸簽了合同，就應(yīng)當(dāng)生效，理應(yīng)就下款了，可能會有期限延遲。如果要求交錢才能下款這就不正常。沒有放款就有了還款計(jì)劃也是無效的。還是提高警惕，防止上當(dāng)受騙。
2021.01.21 151
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二手房貸款沒有通過算不算違約
買二手房貸款不通過可能是違約。因當(dāng)事人原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同而無法繼續(xù)履行房屋買賣的，視為違約。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人而未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，不視為違約。
2021-11-24 15,340 -
房子抵押貸款算不算二手房貸款
不是。房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別。 （1）貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 （2）貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基
2022-10-11 15,340 -
購房一年沒簽合同的話不算二手房嗎
房屋買賣是很重要的買賣合同關(guān)系，如果你購房一年有協(xié)議沒合同的話，應(yīng)當(dāng)采用書面合同經(jīng)雙方簽字認(rèn)可然后才可以按照合同履行，現(xiàn)在沒有合同只有發(fā)票一是不符合買賣合同形式，二是一旦出現(xiàn)買賣糾紛，也不好維權(quán)，建議
2022-06-27 15,340 -
買期房沒有購房合同，有貸款的沒
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這
2022-04-12 15,340
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房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財(cái)產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。在離婚的時候，雙方可以請求分割該項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時候就不能簡單歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨(dú)
3,267 2022.05.11 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24
