出租的房子能被人賣(mài)嗎
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已出租的房屋是可以被賣(mài)的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒(méi)有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣(mài)的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒(méi)有影響的。 已出租的房子要賣(mài)可以采取以下： 1、合同到期則不需要考慮承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人協(xié)調(diào)； 3、如果是非常難纏的租客可以給予補(bǔ)償； 4、如果是口頭沒(méi)有租憑合同的可以通過(guò)第三方調(diào)解。
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可以。但承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所以出租人在應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。如果出租人不通知承租人導(dǎo)致其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受損害，那么承租人可以要求出租人賠償損失。此外租賃期間房屋被出賣(mài)，不影響租賃合同的效力，也即新的房屋所有人依然應(yīng)當(dāng)受到租賃合同的約束，當(dāng)然當(dāng)事人之間另有約定的除外。
法院查封了的房子一般是不能對(duì)外出租的。查封、扣押的財(cái)產(chǎn)由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的,保管人不得使用。
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出租的房子以后還能賣(mài)嗎房屋出租之后還能賣(mài)，但是出租人需要在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，除出租人的共有人或近親屬要購(gòu)買(mǎi)的以外，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如果承租人未購(gòu)買(mǎi)的，則他人買(mǎi)賣(mài)房屋也不影響其租賃合同的效力。
2021.02.15 211 -
拍賣(mài)的房子被原房東出租租賃合同繼續(xù)有效。如果承租人不按合同付租金，或者有其他違約行為，可以解除合同。出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2021.02.13 631 -
租的房子被房東賣(mài)了，新的房主能趕走承租人嗎房東將房子買(mǎi)了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 也就是說(shuō)房東將房子賣(mài)掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。
2021.03.08 153
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租客出租的房子能賣(mài)嗎
如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實(shí)際案例中這個(gè)期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或利用這段時(shí)
2022-03-27 15,340 -
租出去的房子能賣(mài)嗎
租出去的房子可以賣(mài)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第
2022-06-02 15,340 -
租的房子能賣(mài)出去嗎？
租出去的房子可以賣(mài)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第
2022-06-06 15,340 -
租出去的房子能賣(mài)嗎？
租出去的房子可以賣(mài)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第
2022-07-03 15,340
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公租房老人去世子女能續(xù)租嗎公租房老人去世，子女是可以續(xù)租的。具體如下：公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口
11,415 2022.04.17 -
01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣(mài)嗎與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開(kāi)發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，否則構(gòu)成一房二賣(mài)，其轉(zhuǎn)賣(mài)行為無(wú)法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買(mǎi)方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買(mǎi)方原則上也不得轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，除非經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商與新的買(mǎi)方重新辦理網(wǎng)簽。
1,570 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢(xún)，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
