怎樣預(yù)防和防止按揭房的風(fēng)險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
假按揭是指開發(fā)商為資金套現(xiàn)，將手中的存量住房以虛構(gòu)的買房人的名字購買，從銀行套取購房貸款。有效預(yù)防“假按揭”的措施如下：首先，銀行應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇合作對象，在合作的同時，還應(yīng)當(dāng)著重審查其自有資金是否達到開發(fā)項目總投資的法定比例以上，是否具備項目運作必需的“四證”。其次，銀行應(yīng)當(dāng)加強貸款前的調(diào)查和審核，對開發(fā)商提交的個人住房按揭材料進行重點審查，仔細辨別申請材料的真?zhèn)?，或者通過調(diào)查核實按揭申請人的情況，然后決定是否發(fā)放貸款。第三，銀行應(yīng)當(dāng)加強對貸款資金的監(jiān)管。貸款項目營銷成功后，銀行必須加強項目跟蹤管理，及時了解項目的工程形象是否與資金的使用進度相匹配，特別是對期房項目更應(yīng)提高警惕，確保所有售房款用于項目修建，防止“爛尾樓”的產(chǎn)生。第四，對于現(xiàn)有項目中存在問題的按揭貸款，銀行還應(yīng)當(dāng)進行認(rèn)真核查，嚴(yán)格控制和化解貸款風(fēng)險，并采取有效措施清收違約貸款;對那些需要通過法律程序收回貸款的，必須及時提起訴訟，申請法院強制執(zhí)行其財產(chǎn)，以保全銀行資產(chǎn)并減少貸款損失;對涉嫌“貸款詐騙罪”的開發(fā)商，應(yīng)向有關(guān)國家機關(guān)提出舉報，并要求追究其刑事責(zé)任。
預(yù)防假按揭的方法包括以下四點，分別是：銀行應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇合作對象；銀行應(yīng)當(dāng)加強貸款前的調(diào)查和審核；銀行應(yīng)當(dāng)加強對貸款資金的監(jiān)管；對于現(xiàn)有項目中存在問題的按揭貸款，銀行還應(yīng)當(dāng)進行認(rèn)真核查，嚴(yán)格控制和化解貸款風(fēng)險。
-
怎樣防止房屋租賃的風(fēng)險防范房屋租賃風(fēng)險的方法有： 1.審核業(yè)主身份； 2.明確租賃期限； 3.明確租金和押金支付方式； 4.家電設(shè)施約定清楚； 5.違約責(zé)任要注意。
2021.03.17 243 -
如何預(yù)防假按揭預(yù)防假按揭的方法： 1、銀行應(yīng)仔細選擇合作伙伴。在合作的同時，還應(yīng)重點審查其自有資金是否達到開發(fā)項目總投資的法定比例，以及是否具備項目運營所必需的證書； 2、銀行應(yīng)加強貸款前的調(diào)查和審計，重點審查開發(fā)商提交的個人住房抵押貸款材料，仔細識別申
2022.04.15 367 -
怎樣預(yù)防民間借貸的風(fēng)險通過下列方式預(yù)防民間借貸風(fēng)險： 一、了解借款方用途是否合法。如果出借人明知借款人是為了進行賭博、走私、詐騙、買賣毒品或販賣槍支等非法活動而仍借款的，則屬于違法借貸，其借貸關(guān)系不受法律保護。 二、借貸關(guān)系要合法。 三、訂立書面協(xié)議，注意妥善保
2021.03.05 127
-
按揭房有風(fēng)險怎樣預(yù)防風(fēng)險？
按揭房如何防范風(fēng)險？ 首先，在收簽約定金時，居間委托合同就要對有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進行約定。 其次，在前期審查中，中介機構(gòu)要重點審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-05-04 15,340 -
怎樣防止按揭房的安全風(fēng)險？
按揭房如何防范風(fēng)險？ 首先，在收簽約定金時，居間委托合同就要對有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進行約定。 其次，在前期審查中，中介機構(gòu)要重點審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-05-01 15,340 -
按揭房如何防止風(fēng)險
按揭房如何防范風(fēng)險？ 首先，在收簽約定金時，居間委托合同就要對有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進行約定。 其次，在前期審查中，中介機構(gòu)要重點審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-04-27 15,340 -
買按揭房怎么防風(fēng)險
按揭房如何防范風(fēng)險？ 首先，在收簽約定金時，居間委托合同就要對有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進行約定。 其次，在前期審查中，中介機構(gòu)要重點審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-05-03 15,340
-
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險應(yīng)做到以下幾點。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險。在未收到受讓人對價的情況下，不向債務(wù)人送達債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15 -
01:17
債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險大致可通過以下幾點來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
1,283 2022.04.17 -
01:16
如何防范倒簽合同風(fēng)險防范倒簽合同風(fēng)險的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08
