房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶如何辦理房子能不能過(guò)戶
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要產(chǎn)權(quán)人持身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)填寫申請(qǐng)書(shū)；領(lǐng)取受理通知單，到房產(chǎn)交易中心查收過(guò)戶單。
房屋不能轉(zhuǎn)讓的，可以在合同中說(shuō)明不能轉(zhuǎn)讓的情形。以后有爭(zhēng)議的，可以以合同為憑證，當(dāng)事人也可以到房管局辦理抵押登記或者到房屋所在地公證機(jī)關(guān)辦理公證。未經(jīng)登記不起作用，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。
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小產(chǎn)權(quán)房能不能辦理過(guò)戶需要看具體情況。小產(chǎn)權(quán)房可分為三類：在國(guó)有劃撥土地或者出讓土地上建造的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和集體土地上建造的住房；前兩者主要支付土地出讓金或買房超過(guò)5年可以辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果是在集體土地上建造的房屋，則不能辦理過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)和國(guó)家統(tǒng)
2022.04.14 393 -
只有房屋產(chǎn)權(quán)證能不能辦理過(guò)戶呀只有房屋產(chǎn)權(quán)證，是不可以辦理過(guò)戶登記的，想要辦理過(guò)戶登記的，必須向登記機(jī)關(guān)提交材料的。 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)，向登記機(jī)關(guān)提供必要
2021.03.22 117 -
如何辦理二手房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。 所謂簽約，是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置房地產(chǎn)買賣契約，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定； 交稅，
2021.01.04 188
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哪些房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
（1）在違法用地上建造的房屋，以及違法建設(shè)房屋；（2）臨時(shí)建筑；（3）在租賃土地上建筑的房屋及租賃的房屋；（4）沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明文件的存量房；（5）產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋；（6）經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的
2022-10-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋能不能過(guò)戶？
（一）不能過(guò)戶“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2020年后也有的地
2022-09-14 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理過(guò)戶
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人
2022-03-30 15,340 -
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶？
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人
2022-04-02 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證。因?yàn)檫z囑人可以訂立
1,547 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17
