質(zhì)保期內(nèi)支付交房違約金的法律依據(jù)是什么？
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根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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一方延期支付撫養(yǎng)費的，另一方不能主張違約金，支付撫養(yǎng)費并不是受合同有關(guān)規(guī)定的調(diào)整，而是受婚姻家庭有關(guān)法律規(guī)定的調(diào)整，所以一般不存在什么違約的情況，因為支付撫養(yǎng)費是義務(wù)而不是合同的約定。對方不支付的，當(dāng)事人可以依法起訴。
違約定金的法律效力是： （一）給付定金一方不履行合同義務(wù)違約的，無權(quán)要求返還定金； （二）收受定金一方不履行合同義務(wù)違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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違約金的法律依據(jù)當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者
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2022.04.12 337 -
違約支付利息的依據(jù)當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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2023-06-11 15,340 -
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2022-06-21 15,340 -
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開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。 根據(jù)較高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失3
2022-05-01 15,340 -
承擔(dān)支付合同履約保證金的法律依據(jù)是什么?
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2022-05-09 15,340
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2,370 2022.04.15 -
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952 2022.04.17 -
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2,198 2022.04.17
