集體土地使用權(quán)租賃的流程
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集體土地使用權(quán)租賃的程序：通過租賃方式取得集體土地使用權(quán)的，在土地開發(fā)使用時應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局。 1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定。 2、在租賃合同簽署后，15日內(nèi)由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)。 3、租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到有關(guān)部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止。
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集體土地可以租賃。根據(jù)法律規(guī)定，對于土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃中確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可通過出租的方式將其交由單位或個人使用。
農(nóng)村集體土地使用權(quán)不可以租賃，依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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