商品房購(gòu)買(mǎi)合同是否屬于銷(xiāo)售廣告
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法條鏈接：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定： 商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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售樓廣告不是購(gòu)房合同。商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約，該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦該當(dāng)視為購(gòu)房合同的一部分。
商品房銷(xiāo)售廣告可以成為購(gòu)房合同內(nèi)容的一部分。如果在購(gòu)房廣告中，出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)購(gòu)房合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約，可成為合同的內(nèi)容。
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商品房廣告屬于要約合同嗎商品房廣告不屬于要約，屬于要約邀請(qǐng)。要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，又稱(chēng)為“要約引誘”。要約邀請(qǐng)只是引誘他人發(fā)出要約，不能因相對(duì)人的承諾而成立合同。
2021.04.14 112 -
商品房銷(xiāo)售過(guò)程中的廣告內(nèi)容屬于合同標(biāo)的嗎商品房廣告能視為合同內(nèi)容，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾必須是具體確定的，且對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響。
2020.01.13 111
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商品房廣告是否屬于合同內(nèi)容
商品房廣告不能視為合同內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾的，該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，
2022-06-07 15,340 -
銷(xiāo)售廣告和銷(xiāo)售廣告能否成為購(gòu)房合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)
2022-01-12 15,340 -
銷(xiāo)售廣告和銷(xiāo)售廣告能否成為購(gòu)房合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)
2022-01-12 15,340 -
商品房銷(xiāo)售廣告是否有效
在商品房銷(xiāo)售中，商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳材料一般應(yīng)視為要約邀請(qǐng)。但《司法解釋》第三條規(guī)定，商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但出賣(mài)人對(duì)商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施作出具體說(shuō)明和承諾，對(duì)商品房銷(xiāo)售
2021-12-29 15,340
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01:25
銷(xiāo)售廣告能否成為合同內(nèi)容銷(xiāo)售廣告是能夠成為合同內(nèi)容的。 根據(jù)規(guī)定：商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳的資料都是作為要約邀請(qǐng)，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋和相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，且有嚴(yán)重影響到商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和房子價(jià)格的確定，要視為要約。 解釋
759 2022.04.17 -
01:26
預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
799 2023.02.22
