我于購(gòu)房，但現(xiàn)在房產(chǎn)證還未辦理，購(gòu)房合同只寫(xiě)了由開(kāi)發(fā)商辦理房證，我應(yīng)該怎么做
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類(lèi)投訴，該部門(mén)主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門(mén)的具體工作，建議直接咨詢(xún)房產(chǎn)管理部門(mén)。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
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開(kāi)發(fā)商要協(xié)助業(yè)主完成不動(dòng)產(chǎn)登記。在合同約定的房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，還需要承擔(dān)保修責(zé)任。只有完成了法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由開(kāi)發(fā)商辦理的相關(guān)手續(xù)，房屋過(guò)了質(zhì)保期后，開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)才算履行完畢。
1、如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。 2、如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。 3、如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。
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購(gòu)房合同無(wú)房產(chǎn)證辦理時(shí)間應(yīng)該怎么辦購(gòu)房合同無(wú)房產(chǎn)證辦理時(shí)間，辦理房產(chǎn)證需要憑相關(guān)材料辦理房產(chǎn)登記，在登記后發(fā)放房產(chǎn)證。房產(chǎn)證應(yīng)是在買(mǎi)房之后30日內(nèi)進(jìn)行辦理，從受理登記申請(qǐng)之日算起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定。
2020.02.03 199 -
我房屋的購(gòu)房合同只寫(xiě)我的名字怎么辦購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須是一致的。 1、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款買(mǎi)房，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。如果是夫妻購(gòu)房希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，
2021.03.25 806 -
但是未辦理房產(chǎn)證的購(gòu)房合同有效嗎未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買(mǎi)賣(mài)必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
2021.01.02 229
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開(kāi)發(fā)商怎么辦理房產(chǎn)證, 購(gòu)房者應(yīng)該怎么做
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的期房被開(kāi)發(fā)商更名后, 現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還在要辦理房產(chǎn)證, 怎么辦？
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、原開(kāi)發(fā)商存在違約，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商也存在違約，因?yàn)楝F(xiàn)開(kāi)發(fā)商在原開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓時(shí)已經(jīng)全部接受了原開(kāi)發(fā)商的一切權(quán)利義務(wù)，也就是將全部的債權(quán)、債務(wù)、合同等等全部承繼過(guò)來(lái)了，現(xiàn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)
2022-01-22 15,340 -
購(gòu)房合同未辦理房產(chǎn)證
1.目前的購(gòu)房合同中通常沒(méi)有類(lèi)似的條款，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意留部分款項(xiàng)待房產(chǎn)證辦下來(lái)再支付。當(dāng)然，如果你與開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意也可以約定的。 2.實(shí)踐中購(gòu)房合同中有約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間約定及違約條款，即開(kāi)發(fā)商
2022-01-28 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不履行購(gòu)房合同，我該怎么辦？
針對(duì)違約方的不同情況可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對(duì)這種情況，建議和對(duì)方
2022-04-09 15,340
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01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
00:56
購(gòu)房合同丟了怎么辦理購(gòu)房合同丟了可以復(fù)印備份件。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
