房產(chǎn)證是兩個人的名字那么合同是否有效
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1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，其有代為進(jìn)行相關(guān)房屋買賣的權(quán)利的，可以由取得委托授權(quán)的產(chǎn)權(quán)人一人簽字辦理，合同有效。 （2）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人未取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對房屋出售有代理權(quán)，且支付合理價(jià)款時，合同有效。 （3）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人出售房產(chǎn)時未取得另一產(chǎn)權(quán)人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權(quán)人事后追認(rèn)同意的，合同有效。
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購房合同簽的時候是兩個人名字，房屋兩個人共同購買的，房屋的產(chǎn)權(quán)是共有，辦理房產(chǎn)證時，共有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的,在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割。辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會給辦理一人名字的。房管部門的硬性規(guī)定任何人是不能變更的。如果要想更辦理房產(chǎn)證的名字，可以先找開發(fā)商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名字才行。否則只有辦理兩人名字的。
一、購房合同只寫一個人名字房產(chǎn)證可以寫兩個人名字的。 二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。 三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場填寫相關(guān)表單等，只需繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等約100元，無需繳納契稅等。
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購房合同是兩個人的名字房產(chǎn)證也是兩個嗎購房合同是兩個人的名字，房產(chǎn)證也是兩個。 這是房管部門的硬性規(guī)定，任何人是不能變更的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會辦理一人名字的。
2022.08.25 3,815 -
結(jié)婚房產(chǎn)證上寫兩個人的名字是否有效未結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫兩個人名字。不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2021.04.15 411 -
房產(chǎn)證是兩個人名字的是共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證是夫妻兩個人名字，不一定是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況來劃分： 1、根據(jù)法律規(guī)定，無論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，只要夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，都是共同財(cái)產(chǎn)； 2、婚前全款買房，買房合同上寫著兩個人的名字，沒有特別
2022.04.16 4,084
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房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，房屋買賣合同書寫兩人的名字，是否有效
1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證是兩個人的名字, 房屋買賣合同都是一個人簽字這份合同是否有效?
1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)證上寫的只是兩個人的名字的房屋買賣合同是否有效
1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-04-18 15,340 -
房產(chǎn)證是兩個人的名字貸款是寫兩個人的名字嗎
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-09 15,340
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01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
01:21
婚前買房能否寫兩個人的名字婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個人名
2,923 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
