開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退定金嗎
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1、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失; 2、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證銷售房屋，能要求退房并由房產(chǎn)公司償還所交付的購(gòu)房款及利息。
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房可以買嗎？未取得預(yù)售許可證的開發(fā)商售房的，不可以買。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.05.06 166 -
未取得預(yù)售許可證可以給開發(fā)商定金么在開發(fā)商未取得預(yù)售證時(shí)不可以付定金。預(yù)售房產(chǎn)的銷售開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法行為，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.06.16 129 -
開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就售房可以嗎開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.12.01 221
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證銷售許可證，可以要求開發(fā)商退還定金嗎
開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證、銷售許可證的情況下，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無效民事行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還購(gòu)房者定金。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-04-20 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商未取得預(yù)售許可證可以退房嗎
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證銷售房屋，能要求退房并由房產(chǎn)公司償還所交付的購(gòu)房款及利息，但是不能夠要求賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
2022-10-09 15,340 -
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證、銷售許可證，是否可以要求開發(fā)商退還定金？
開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證、銷售許可證的情況下，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無效民事行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還購(gòu)房者定金。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證、銷售許可證，是否可以要求開發(fā)商退還定金
開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證、銷售許可證的情況下，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無效民事行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還購(gòu)房者定金。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-03-18 15,340
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01:21
開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時(shí)候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人，因?yàn)榇藭r(shí)并不是購(gòu)房人單方違約而造成的； 2、雙方對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未
1,283 2023.01.04 -
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
