為什么我國(guó)法律要求建立房地產(chǎn)稅制度？房地產(chǎn)稅是否需要征收房產(chǎn)稅
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無(wú)論參考國(guó)外的實(shí)際情況，還是追溯我國(guó)已有的歷史事例，或者從法律條文解釋等角度著眼，我國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)稅立法都正當(dāng)其時(shí)，而且有著充分的依據(jù)。第一，從國(guó)外的情況來(lái)看，不能證明只有土地私有才可以征收房地產(chǎn)稅。第二，這一理論問(wèn)題在1983年對(duì)國(guó)有企業(yè)開(kāi)征所得稅時(shí)已經(jīng)解決。第三，按1986年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)營(yíng)業(yè)用房地產(chǎn)是要征收房產(chǎn)稅的，這既包括民營(yíng)企業(yè)也包括國(guó)有企業(yè)，即擁有國(guó)有房地產(chǎn)的國(guó)有企業(yè)也是房產(chǎn)稅的納稅人。第四，土地使用權(quán)作為“用益物權(quán)”，完全可以作為征稅的標(biāo)的物。
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公園用地不需要征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅，宗教寺廟、公園、名勝古跡、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。
一、房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。 二、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有哪些 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有： 1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。 2、限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性房屋。 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù)。
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房地產(chǎn)稅怎么征收房地產(chǎn)稅征收方式如下： 一、從價(jià)計(jì)征。是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。 二、從租計(jì)征。是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。個(gè)人出租住房的租
2020.11.08 177 -
房地產(chǎn)稅怎么征收？房地產(chǎn)稅征收的方式有4種： 1、契稅如果是90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納； 3、土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納； 4、所得稅是適用比例稅
2020.03.04 209 -
房地產(chǎn)稅怎么征收房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅收制度，由于其關(guān)系國(guó)家財(cái)政支出和收入而在法律制度中占據(jù)重要的地位。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》相關(guān)法律條文規(guī)定，房地產(chǎn)稅的征收辦法如下：土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
2022.04.12 625
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為什么要征收房地產(chǎn)稅
開(kāi)征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距，優(yōu)化資源配置的需要。開(kāi)征房地產(chǎn)稅是健全財(cái)產(chǎn)稅體系，規(guī)范財(cái)產(chǎn)稅制度的需要。開(kāi)征房地產(chǎn)稅有利于促進(jìn)地方政府克服短視行為，為保證其長(zhǎng)期收益而注重改善投資環(huán)境，從而為促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)
2022-03-10 15,340 -
建筑物是否需要交房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收房產(chǎn)稅的法律依據(jù)主要有哪些
構(gòu)筑物需要交房產(chǎn)稅，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房
2022-03-10 15,340 -
公園用地是否需要征收房產(chǎn)稅？
不需要交。 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（198 6）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供
2022-05-15 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)是否要征收地稅
法院拍賣房產(chǎn)是否征收地稅需要，可參考辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的契稅(財(cái)政部門收取)。 3、6元
2022-04-12 15,340
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,057 2022.04.15 -
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問(wèn)題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來(lái)區(qū)分，目前中國(guó)實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
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繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17
