定金和按揭金分了合同簽訂怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂合同后銀行不辦理按揭的處理方式是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，一般有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。 2、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。 3、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。 交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。 相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫(xiě)的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。
-
簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么辦首付付后，銀行原因貸款辦理不下來(lái)，購(gòu)房合同卻簽訂好了的，如果是繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)的，需要同開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，順延補(bǔ)齊剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付開(kāi)發(fā)商一定的違約金，具體按照購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn)。
2021.03.03 124 -
房主違約簽訂了定金合同怎么辦買(mǎi)房簽了定金合同房主違約應(yīng)作以下處理：房主需要支付雙倍定金給買(mǎi)方。若是買(mǎi)方違約的，則定金不予退還；若是雙方都未違約，則定金需要退還給交付定金的一方或者抵作價(jià)款。
2021.01.12 182 -
怎么區(qū)分定金和訂金定金和訂金的區(qū)分：定金不可以退，訂金可以退。定金是履行合同的保證金，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會(huì)喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。訂金是給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。交付定金的協(xié)議是從合同，交付訂
2022.04.12 634
-
按揭房交了定金但是沒(méi)簽訂正式合同
一、原則將定金不屬于購(gòu)房款，但根據(jù)約定可以在支付購(gòu)房款是可以頂?shù)踪?gòu)房款。 二、如果不想買(mǎi)房的原因是來(lái)源你自己不想買(mǎi)而非開(kāi)發(fā)商原因，如逾期交房，房屋質(zhì)量問(wèn)題等，是不可以要求退還定金的 三，定金不是霸王條
2022-04-14 15,340 -
剛買(mǎi)新車(chē)只交了訂金，就需要簽按揭合同嗎？按揭合同簽了會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
無(wú)論簽與不簽，都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)存在。車(chē)沒(méi)有按時(shí)交給，賣(mài)方當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-09-13 15,340 -
簽了訂二手房銷(xiāo)售合同和簽了定金合同怎么辦
簽二手房合同并交了定金想反悔無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，違約的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約
2022-06-08 15,340 -
簽訂合同時(shí)，沒(méi)簽訂合同，交了定金，怎么辦？
定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。在定金合同中，給付定金的一方不
2022-08-20 15,340
-
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒(méi)有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱(chēng)的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
01:11
簽了合同怎么退定金簽了合同退定金的方法如下： 1、與對(duì)方協(xié)商一致，要求退還定金； 2、在雙方因?yàn)槎ń饐?wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，要求退還定金的一方，可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，向人民法院起訴； 3、向法院起訴的時(shí)候，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，要求退還定金的一方要證明
1,589 2022.11.21 -
01:07
買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)定金能退嗎買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23
