銀行的二手房貸款有哪些流程?。烤唧w點
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銀行二手房貸款流程是什么，需主要哪些問題，; 1、二手房貸款流程中應(yīng)注意評估價與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。 2、二手房貸款流程中應(yīng)注意貸款成數(shù)和利率。目前，各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照3.87%來執(zhí)行。 3、二手房貸款流程中應(yīng)注意竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 4、二手房貸款流程中應(yīng)注意貸款銀行的選擇。各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。 5、二手房貸款流程中應(yīng)注意還款方式的選擇。銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。 6、二手房貸款流程中應(yīng)收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請二手房貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。 7、二手房貸款流程中應(yīng)注意借款人自身相關(guān)情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。
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二手房按揭貸款的流程具體為： 1、與二手房房主簽訂購房合同，并持此合同向銀行提出申請； 2、銀行收到借款人貸款請后，一般在5個工作日內(nèi)，對借款申請人的條件進行審核； 3、符合條件的，簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
二手房按揭貸款的辦理流程： 1、查驗欲購買的房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否具備進入房地產(chǎn)市場流通的條件。 2、選擇一家辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并完成房產(chǎn)價值評估工作。 3、申請二手房抵押貸款，填寫貸款申請表，并向貸款銀行提交相關(guān)資料。
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買二手房銀行貸款步驟具體有哪些買二手房銀行貸款步驟如下： 1、遞交材料，提出申請，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房
2022.11.07 245 -
買二手現(xiàn)房的具體流程具體有哪些買二手現(xiàn)房的具體流程如下： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、簽合同交定金； 4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)管及貸款申請； 6、贖樓； 7、房產(chǎn)過戶； 8、買方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳
2020.10.21 92 -
二手房交易具體流程具體有哪些二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，
2020.03.10 189
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銀行貸款具體流程有哪些啊
銀行貸款流程有哪些 一、申請貸款 需要您到主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接提出申請。在申請過程中，您填寫《借款申請書》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關(guān)證件，比如：身份證、房產(chǎn)證
2023-09-01 15,340 -
二手房貸款的具體流程有哪些
一、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。二、選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該代理機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估
2022-08-30 15,340 -
二手房銀行貸款流程有哪些
第一步:先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》)，并具備符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件的房屋 第二步:選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)(如
2022-06-27 15,340 -
二手房銀行貸款具體什么流程
二手房貸款流程如下： 1.買賣雙方準備好各自的材料，然后到銀行申請二手房貸款，并且提交資料; 2.銀行工作人員進行初步評估，給出大致的貸款期限和額度; 3.買方對額度滿意后到銀行指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評
2022-05-27 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
