買賣二手房時，如何確定定金，二手房買賣定金應(yīng)當(dāng)注意的問題有哪些
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二手房買賣過程中，關(guān)于定金的問題，應(yīng)當(dāng)完成下列步驟：一、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
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簽訂二手房合同買方的注意事項是： 1、出賣方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依法取得房屋的處分權(quán)； 2、二手房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體完善，公平?jīng)Q定各方的權(quán)利義務(wù)； 3、買方簽訂二手房合同時應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
二手房買賣買方應(yīng)注意詳細了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無質(zhì)量問題，最后應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風(fēng)險。
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二手房買賣買方應(yīng)注意哪些問題一般來說，二手房買賣，買房的一方應(yīng)該要注意以下幾個問題：要核實業(yè)主的真實身份，簽訂買賣合同的前提是買賣雙方核對簽約主體的真實性，主要是買家對業(yè)主身份的核實和業(yè)主身份證明的真實做出判斷。維修資金的結(jié)算，買賣雙方通常在合同中約定維修資金的結(jié)算方
2020.11.11 458 -
二手房買賣時如何約定定金？定金是二手房買賣當(dāng)事人為確保租賃合同的履行，而在租賃合同成立之前交付相對方一定的價款以保證租賃合同能夠正常履行。 定金應(yīng)由當(dāng)事人以書面形式約定，在交付定金價款后定金合同成立，且雙方約定的定金不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。具體到二手房買賣中，
2021.01.15 150 -
買二手房交定金要注意哪些問題買二手房交定金要注意的問題： （1）核實房主的身份。 （2）核實產(chǎn)權(quán)共有情況。 （3）核實房屋是否有糾紛。 （4）核實房屋是否正在出租。 （5）交定金一定要簽協(xié)議。
2021.04.07 167
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買賣二手房時，如何確定定金，二手房買賣定金應(yīng)當(dāng)注意的問題有哪些
二手房買賣過程中，關(guān)于定金的問題，應(yīng)當(dāng)完成下列步驟：一、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 二、
2022-04-09 15,340 -
買二手房定金如何確定，買二手房定金應(yīng)注意哪些問題
二手房買賣過程中，關(guān)于定金的問題，應(yīng)當(dāng)完成下列步驟：一、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 二、
2022-04-22 15,340 -
買賣二手房簽訂定金合同應(yīng)注意哪些問題
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)
2022-07-10 15,340 -
買賣二手房時應(yīng)注意哪些問題
二手房買賣時應(yīng)注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不
2022-03-21 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
