法院拍賣房產(chǎn), 債權(quán)人能否參加拍賣, 法院拍賣房產(chǎn)的價款如何確定標準?
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債權(quán)人可以參加拍賣。如果拍得房產(chǎn)，照樣支付拍賣款，但可以將法院判決的債權(quán)抵付?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條：拍賣財產(chǎn)上原有的擔保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應(yīng)當優(yōu)先清償擔保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當事人另有約定的除外。拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上，對在先的擔保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當依法將其除去后進行拍賣。
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院在一定的條件下，是可以對被執(zhí)行人的房屋進行拍賣的，法院進行拍賣時往往會產(chǎn)生一定的費用，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對房屋進行拍賣時，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費用由申請人承擔，如果拍賣成功的，拍賣費用由拍賣房屋所得的價款承擔。
沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進行拍賣。法院在拍賣前，應(yīng)當告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關(guān)責任。如果房屋是不具備備初始登記條件的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責。
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法院拍賣房產(chǎn)能拍賣夫妻共同財產(chǎn)嗎法院拍賣房產(chǎn)可以拍賣夫妻共同財產(chǎn)。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔連帶責任。所以，由于房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)的時候，按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。 另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及
2021.04.20 250 -
法院能拍賣小產(chǎn)權(quán)房嗎小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。 但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。
2020.11.03 396 -
法院拍賣房產(chǎn)如何過戶法院拍賣房產(chǎn)過戶跟正常房屋過戶的手續(xù)是一樣的。司法拍賣提供了購買證明和之前的財產(chǎn)所有權(quán)證明，確認法院是否已經(jīng)解除了對財產(chǎn)的封存；準備材料并以書面形式發(fā)給相關(guān)部門；當事人一方當事人自愿履行判決的，由法院申請登記，登記后即可轉(zhuǎn)移過戶。當事人一方
2022.04.12 1,012
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法院拍賣房產(chǎn)債權(quán)人能否參加拍賣, 法院拍賣房產(chǎn)的價款如何確定標準
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2022-02-12 15,340 -
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2022-04-03 15,340 -
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2022-03-25 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
