起訴到物業(yè)處理物業(yè)費的法律是怎么規(guī)定的
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據國家相關法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權的。二、依據《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第六十五條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
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法律規(guī)定物業(yè)管理費的收取由業(yè)主與物業(yè)企業(yè)約定決定，物業(yè)管理費可以實行政府指導價，也可以實行市場調節(jié)價。但是其收費應該符合合理公開原則，要與其服務水平相匹配。 根據《物業(yè)服務收費管理辦法》第七條規(guī)定，物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。 實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
法律對物業(yè)管理費規(guī)定如下：管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費；綠化管理費；清潔衛(wèi)生費；保安費；辦公費。
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