租戶有權(quán)收回房屋嗎
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租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意： （1）不按照約定支付租金達(dá)十日。 （2）欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。 （5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。 （6）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 （7）未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
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對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期不支付租金、擅自轉(zhuǎn)租的情形出租人可提前收回房屋。 根據(jù)2021年即將實施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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出租人有權(quán)提前收回房屋嗎對于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何進行規(guī)定的。如果是合同當(dāng)中并沒有相關(guān)的規(guī)定，出租人就必須要征得承租人的同意。如果是承租人沒有同意，出租人就只有繼續(xù)履行合同了。但是如果是承租人，利用了租賃房屋，從事違法的一些活動，或者是拖
2022.04.12 828 -
房主有權(quán)收回房屋嗎？一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行為構(gòu)成違約。但是出租人有合同解除權(quán)，且解除合同通知已送達(dá)承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續(xù)租。出租人與承租人訂立房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得隨意解除或者變更合
2021.03.10 189 -
房屋租賃合同到期后出租人有權(quán)收回房屋嗎？房屋租賃合同沒到期出租人在一定條件下是有權(quán)提前收回房屋的。法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同；法定其他
2021.04.15 223
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房屋出租人有權(quán)收回嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-05-25 15,340 -
租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東能收回房屋嗎？
房屋租賃合同規(guī)定了“所租房屋只準(zhǔn)承租人使用，不允許轉(zhuǎn)租”的條款。然而租戶轉(zhuǎn)租給其朋友使用，并由朋友支付租金。房東知道后，能否以違反轉(zhuǎn)租的理由收回房屋下面為您一一介紹。租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東能收回房屋嗎
2022-11-02 15,340 -
租客不交房租物業(yè)有權(quán)收回房屋嗎
由于承租人拖欠租金，不管物業(yè)公司是否同意轉(zhuǎn)租，物業(yè)代表都可以解除與承租人的合同，并收回房屋。你和承租人之間的合同有效，由于房屋已被物業(yè)代表收回，承租人因無法提供房屋構(gòu)成違約，因此你可以要求承租人賠償。
2022-03-13 15,340 -
出租人有權(quán)依法收回房屋嗎
什么情況下私房出租人有權(quán)收回房屋房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)
2022-10-30 15,340
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贈予房產(chǎn)有權(quán)收回嗎贈予（與）房產(chǎn)有權(quán)收回。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)受贈人存在：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形時，贈與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起的一年內(nèi)，可以撤銷贈與。
740 2022.05.13 -
01:25
贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
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房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機關(guān)進行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17
