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行動(dòng)指南

沒有明確規(guī)定，一般寫入合同的會(huì)有一部分的租金免除作為補(bǔ)償，若如果合同沒寫入，可以后期協(xié)商，一般這個(gè)不會(huì)出什么問題吧，雙方諒解，畢竟人家需要用房。如果是因?yàn)橘Y金過低，而當(dāng)時(shí)合同期限過長，就需要適當(dāng)漲租金解決，反正難道法院解決的話，雙方都沒好處。

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律師普法

合同未到期,出租人收回租賃房屋
首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，出租

2021.01.01 376
租房到期合同要收回嗎
不要。房屋租賃合同到期后，中介作為租賃方有權(quán)收回房屋，但租賃合同應(yīng)由各方留存，中介是無權(quán)收回的。

2020.01.24 984
房屋出租期間買受到個(gè)人出售房屋算違約嗎
這取決雙方簽訂的租賃合同的內(nèi)容。如果沒有明確約定，房東賣房不算違約，但可以依據(jù)此合同要求繼續(xù)租賃該房屋。我國相關(guān)法律明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

2021.02.17 151

專業(yè)問答

租賃合同沒到期發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租賃房屋嗎
如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改

2023-02-19 15,340
（租房）我有合同沒到期，房屋出租方違約怎么辦？
鑒于以上情況，其一，合同在成立并生效后，各同各方當(dāng)事人按合同中的約定履行各自的義務(wù)，如果一方有行為與合同中的書面約定相違背，那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，而對(duì)于你方與房東之間的合同，雙方都應(yīng)

2022-04-02 15,340
銷售合同，出租人是否有權(quán)停止房屋出租，并收回房屋
房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)

2022-05-02 15,340
房屋租賃遇到因違約提前收回房屋
如果租賃有相關(guān)約定，應(yīng)按合同約定賠償。無法按實(shí)際損失計(jì)算賠償。當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方可以要求在履行期滿前承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ?/p>
2021-10-25 15,340

法律短視頻

01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償
房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約

1,428 2022.05.11
01:07
房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算
房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)相

3,509 2022.04.17
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些
租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲

2,640 2022.04.15