先抵押后出租的房地產(chǎn)爭議
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同一房屋先出租后抵押可以繼續(xù)使用租賃房屋。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
抵押的房屋可以租賃。抵押權只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，抵押人就某物設定抵押后仍對該物享有所有權，只要租賃期限不超過債務的清償期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權利，即有權將抵押物租賃。
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房產(chǎn)抵押后能出租嗎 怎么出租已經(jīng)抵押的房屋房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔因此造成的損失。
2021.02.08 264 -
房產(chǎn)抵押后能出租嗎房產(chǎn)抵押后，該房屋可以出租。 根據(jù)《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。 但是，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的
2021.03.14 143 -
先抵押后租賃買賣不破租，但抵押與買賣不同。如果出租在前，抵押在后，則抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效，這時，抵押不破除租賃。
2021.01.02 1,585
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先抵押后出租先租后出租后抵押能成立嗎
1、先出租后抵押房屋買賣不破租賃能成立，租賃合同先于抵押權的設定，抵押權實現(xiàn)后，適用買賣不破租賃原則，租賃合同繼續(xù)有效。如果抵押權先于租賃合同成立，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力，此時買賣
2022-06-24 15,340 -
房產(chǎn)先出租后抵押怎么辦
房產(chǎn)先出租后抵押，這是房產(chǎn)抵押貸款糾紛中時有發(fā)生的欺詐情形。房產(chǎn)所有人先串通第三者，通過合法的形式將房產(chǎn)租賃給第三者，租期較長（例如10年以上），租金在訂立合同時一次付清。 然后，將房產(chǎn)抵押給銀行取得
2021-04-02 15,340 -
房屋先出售后抵押如何受償，房屋先抵押后出售
房產(chǎn)抵押屬于不動產(chǎn)抵押，登記后的不動產(chǎn)抵押權效力優(yōu)先于沒有抵押的抵押權，先登記的抵押權效力優(yōu)先于后登記的抵押權
2022-10-05 15,340 -
同一房屋先出租后抵押要咋辦
發(fā)現(xiàn)自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往擔憂抵押是否會影響到自己承租房屋的權利，疑慮出租人將自己承租的房屋拿去做抵押是否違法。那么，當遇到這種情況，承租人該如何維護自己的權利呢。 首先
2022-05-23 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22
