繼承房產(chǎn)的稅收問(wèn)題也是繼承案件中當(dāng)事人會(huì)關(guān)心的問(wèn)題之一，那么這里我對(duì)繼承房產(chǎn)的買賣過(guò)戶稅收問(wèn)題做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹：我國(guó)還沒(méi)有落實(shí)遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按總價(jià)減去原購(gòu)置成本的20%征收。1.買方需要交契稅：首次購(gòu)房90平米以下交總價(jià)的1%;首次購(gòu)房90-144平米的交總價(jià)的1.5%;144平米以上或非普通住宅或兩套房以上的交總價(jià)3%;商業(yè)房或公私產(chǎn)權(quán)的交總價(jià)的3%;2014年5月起取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2.賣方需要交營(yíng)業(yè)稅及附加：普通住宅的交總價(jià)的5.6%;144平米以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征;144平米以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。另外，賣方的個(gè)人所得稅：普通住宅交總價(jià)的1%或總價(jià)減去成本后的20%，受贈(zèng)或繼承所得稅按照總價(jià)減去原購(gòu)置成本的20%征收;購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。但是具體費(fèi)用還是需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、稅務(wù)局查詢，遺產(chǎn)稅的計(jì)算比較復(fù)雜，建議大家聘請(qǐng)專業(yè)的婚姻家事律師介入，及時(shí)解決，從而更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

繼承房產(chǎn)過(guò)戶目前無(wú)需交稅。通過(guò)繼承取得的房屋明確了不需要交稅，例如，《契稅法》明確規(guī)定，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。至于其他的遺產(chǎn)，我國(guó)還沒(méi)有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)法律依據(jù)。