按揭買房后購(gòu)房者還要還貸款嗎
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1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系，所以保險(xiǎn)問題有其自身特點(diǎn)。 相關(guān)律師認(rèn)為，購(gòu)房者可依據(jù)上述規(guī)定辦理退保、退費(fèi)手續(xù)。 2手續(xù)辦完之前，房貸要繼續(xù)還 需要提醒業(yè)主注意的是，由于某些原因希望退房的業(yè)主，不能因此而“借故”停止還貸。 目前，部分購(gòu)房者對(duì)銀行和開發(fā)商之間各自的關(guān)系存在誤解或模糊的認(rèn)識(shí)，有人認(rèn)為按揭貸款是由于買房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭貸款也不用還了；或者想著要退房了，干脆就停止了每月的還房款了。其實(shí)，買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。購(gòu)房者雖然退了房，但因?yàn)橘I家已經(jīng)從銀行借貸出款項(xiàng)用于購(gòu)房，所以與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，在手續(xù)未完全辦理清楚之前，房貸還是要按時(shí)還的
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可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80％。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。
可以辦理抵押貸款。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人全款購(gòu)買房屋后，可以將房屋抵押向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。
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購(gòu)房者需要提前還清按揭款嗎征得貸款銀行同意的條件下，購(gòu)房者為減少利息負(fù)擔(dān)，可提前還款，但對(duì)這種業(yè)務(wù)的處理辦法，各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自愿提早繳付部分或全部款項(xiàng)時(shí)，須提前一個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)同，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相當(dāng)于部分或全部款項(xiàng)一月利息之補(bǔ)
2020.01.15 141 -
有貸款還能按揭買房嗎首先銀行或者借貸的金融機(jī)構(gòu)會(huì)審查借款人的信用狀況，然后還會(huì)著重查看借款人的還款能力和水平，在借款人還款能力不足的情況下，信用既使再好也無法獲得貸款。一般情況下，如果信用良好的借款人，新舊借款的月還款金額不會(huì)大于其收入50%的話，再次借款估計(jì)
2020.06.19 268 -
購(gòu)房者能提前歸還按揭款征得貸款銀行同意的條件下，購(gòu)房者為減少利息負(fù)擔(dān)，可提前還款，但對(duì)這種業(yè)務(wù)的處理辦法，各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自愿提早繳付部分或全部款項(xiàng)時(shí)，須提前一個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)同，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相當(dāng)于部分或全部款項(xiàng)一月利息之補(bǔ)
2020.02.17 136
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購(gòu)房者可以提前還按揭貸款嗎？
可以要求提前還款，但是要經(jīng)過債權(quán)人的同意。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外
2022-05-22 15,340 -
住房貸款按揭買房后還能再貸款嗎
用住房貸款按揭買房后還能再貸款，以小額貸款為例：首先小額貸款的申請(qǐng)條件1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，
2022-02-11 15,340 -
購(gòu)房合同簽后按揭房還能貸款嗎
很多購(gòu)房者再買了房子之后由于手中資金緊張，想進(jìn)行貸款，但是一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，按揭房購(gòu)房合同還可以再貸款嗎要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押
2022-07-24 15,340 -
買按揭房還有購(gòu)房合同可以貸款嗎？
一般房屋抵押貸款是需要有房產(chǎn)證才可以辦理的，因此只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款。但如果期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證明、貸款用
2022-06-08 15,340
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11
