預(yù)售合同違約可以主張解除合同賠償損失嗎
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您參考如下法條可以主張解除合同賠償損失。相關(guān)法規(guī)：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。 第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。 第六十八條違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。 第六十九條違反本法第五十八條的規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，可以并處罰款。
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對同一違約事實不能同時主張約定違約金和損失賠償。 如對同一違約事實同時適用約定違約金和損失賠償，那么賠償?shù)臄?shù)額將超過造成損害的數(shù)額，此時之違約責(zé)任則具有懲罰性，不符合“補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔”原則。
合同違約金與賠償損失是不可以同時主張的，只有當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)違約所造成損失的，可以請求增加違約金來賠償損失。當(dāng)事人可以在合同中約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法；也可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。
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合同違約金與賠償損失可以同時主張嗎對同一違約事實不能同時主張約定違約金和損失賠償。 如對同一違約事實同時適用約定違約金和損失賠償，那么賠償?shù)臄?shù)額將超過造成損害的數(shù)額，此時之違約責(zé)任則具有懲罰性，不符合“補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔”原則。
2021.04.03 135 -
合同違約方可以主張解除合同嗎？合同違約方是不能因違約事由主張解除合同的，存在其他法定或約定解除事由的才能主張。一方當(dāng)事人違約致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人可以主張解除合同，但是應(yīng)當(dāng)通知對方。合同違約方不能主張解除合同，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.13 148 -
合同違約方可以主張解除合同嗎合同違約方不能主張解除合同。因一方當(dāng)事人存在違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人有權(quán)依法解除合同。違約方不能主張解除合同，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.15 130
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違約金、賠償損失、解除合同可以同時主張嗎
友情提示：如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者
2021-03-17 15,340 -
合同違約金與賠償損失可以同時主張嗎
合同違約金與賠償損失不可以同時主張。違約金具有懲罰性的特征，如果對同一違約事實同時適用約定違約金和損失賠償，那么賠償?shù)臄?shù)額將超過造成損害的數(shù)額，此時之違約責(zé)任則具有懲罰性，不符合“補(bǔ)償性為主，懲罰性為
2022-06-06 15,340 -
合同違約后，違約金和損失賠償可以同時主張嗎
在合同約定的違約金不足以賠償損失的時候，可以同時主張違約金和損失賠償。民法典規(guī)定，違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，法院或仲裁
2022-10-14 15,340 -
合同違約金與賠償損失可以一致主張嗎?
合同違約金與賠償損失不可以同時主張。違約金具有懲罰性的特征，如果對同一違約事實同時適用約定違約金和損失賠償，那么賠償?shù)臄?shù)額將超過造成損害的數(shù)額，此時之違約責(zé)任則具有懲罰性，不符合“補(bǔ)償性為主，懲罰性為
2022-06-04 15,340
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01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17 -
01:02
解除合同賠償損失嗎合同解除的時候，如果是因為一方違約行為導(dǎo)致合同的解除，這時候守約方當(dāng)然可以請求對方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26 -
02:39
合同解除后能否主張違約金合同解除后能否主張違約金要看合同之中是怎么約定的。 一、合同中如果約定了違約金條款，則一方可以向違約方主張違約金。如果約定的違約金過分高于造成的損失，違約方可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少； 1、如果雙方協(xié)商解除合同，違約金以及違約責(zé)任
1,328 2023.01.21
