二手房貸款擔(dān)保費(fèi)由誰(shuí)出來(lái)承擔(dān)
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二手房交易貸款不管是否通過(guò)中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無(wú)法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%。 因?yàn)槎址拷灰字?，?dāng)房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個(gè)時(shí)間間隙，如果有階段性擔(dān)保，銀行就可以放款。因?yàn)橘u家已經(jīng)把房產(chǎn)過(guò)戶，他肯定希望早點(diǎn)拿到錢(qián)，若不做擔(dān)保，則必須等買(mǎi)家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。
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在二手房的交易過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生許多的稅費(fèi)，通常情況下，賣方會(huì)以優(yōu)惠房?jī)r(jià)，讓買(mǎi)方支付稅費(fèi)，或者自己承擔(dān)，但是會(huì)將稅費(fèi)算入房?jī)r(jià)中，使買(mǎi)方變相承擔(dān)稅費(fèi)。
這種情況下，由原房主承擔(dān)欠費(fèi)，然后原房主再聯(lián)系租客。通常情況下，房產(chǎn)交易之前，由原房主應(yīng)該把所有水電暖氣以及物業(yè)等費(fèi)用全部結(jié)清，然后完整地交給買(mǎi)房人。
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二手房稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)二手房稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方分別承擔(dān)。法律明確了購(gòu)房人自行承擔(dān)購(gòu)房交易所得稅，出賣人承擔(dān)房屋銷售所得稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加由出賣人繳納。這些稅費(fèi)所占比例比較大，已經(jīng)成為賣家定價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)，所以需要賣家承
2021.05.06 1,456 -
二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)由房屋登記人來(lái)承擔(dān)，房屋登記人即納稅人需要憑借納稅憑證找房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
2020.02.21 392 -
二手房土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房買(mǎi)賣交易過(guò)程當(dāng)中，一般由賣方來(lái)承擔(dān)土地出讓金的繳納，城市房地產(chǎn)管理法中也有相關(guān)的規(guī)定，要由房東來(lái)辦理使用權(quán)的出讓手續(xù)，并且按照國(guó)家的規(guī)定繳納土地出讓金。但是如果雙方簽訂的合同中有特別的約定，可以由買(mǎi)方來(lái)繳納。辦理土地證的時(shí)候，需要將這
2020.01.09 454
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二手房中介費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
二手房的中介費(fèi)是買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人分別承擔(dān)各自的費(fèi)用，但是，有約定的按約定。買(mǎi)賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買(mǎi)賣房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。
2022-06-09 15,340 -
北京二手房稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
北京現(xiàn)在的市場(chǎng)是買(mǎi)方承擔(dān)一切的稅費(fèi)的，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅，具體情況不一樣，稅費(fèi)交的額度也是不一樣的。
2021-07-08 15,340 -
二手房中介費(fèi)是由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
賣方買(mǎi)方一同承擔(dān)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買(mǎi)家收取2%，賣家1%，不過(guò)賣方的中介費(fèi)是能夠商量的，好多賣家都不交中介費(fèi)的。 中介收費(fèi)規(guī)范： 1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計(jì)收中介費(fèi)。 2、借貸工
2021-03-17 15,340 -
二手房屋買(mǎi)賣稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
二手房過(guò)戶雙方都要交稅。 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×005%
2022-06-27 15,340
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
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離婚訴訟費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)離婚訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。離婚起訴費(fèi)用一般是原告在立案時(shí)向人民法院預(yù)繳。在案件審理結(jié)束后，人民法院會(huì)在判決中明確案件的訴訟費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，一般由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。離婚訴訟流程具體如下： 1、提起訴訟申請(qǐng)； 2、準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知
16,181 2022.08.04 -
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
