商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除是什么意思
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《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的解除條件： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù); 5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 7、一手商品房的特別規(guī)定： 1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋; 2)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋; 3)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); 4)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí); 5)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格; 6)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的; 7)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的; 8)出賣(mài)人遲延交房或買(mǎi)受人遲延付款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的; 9)由于開(kāi)發(fā)商的原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一年的; 10)合同約定買(mǎi)受人以貸款擔(dān)保方式付款，因當(dāng)事人一方原因或不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行的; 8、法律規(guī)定的其他情形。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的后果是：一方與另一方協(xié)商一致解除的，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系終止；在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除的，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效條件是：當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同除斥期間是什么意思除斥期間，是指法律規(guī)定或當(dāng)事人依法確定的對(duì)于某種權(quán)利所預(yù)定的存續(xù)期間，又稱(chēng)預(yù)定期間。所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同除斥期間是指履行合同的期間，在這期間沒(méi)有履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是可以撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.01.28 316 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同除斥條款是什么意思房屋買(mǎi)賣(mài)合同除斥期間的意思是法律規(guī)定或當(dāng)事人依法確定的對(duì)于某種權(quán)利所預(yù)定的存續(xù)期間，又稱(chēng)預(yù)定期間。例如，撤銷(xiāo)權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(zhǎng)的規(guī)定。
2021.01.20 147 -
如何解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.04.16 215
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解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同是什么意思
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、約定的解除條件成就； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 4、在合同履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)； 5、當(dāng)事人一方遲延履行主
2022-08-13 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除是什么意思?
法律并未明文規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專(zhuān)屬管轄案件?？梢愿鶕?jù)最新民事訴訟法及其司法解釋?zhuān)梢酝贫ú粚儆凇?/p>
2022-07-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除是什么意思
根據(jù)《最高院審理商社買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》第八條的規(guī)定，如果商社買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，無(wú)法取得住宅的買(mǎi)方可以要求解除合同，支付住宅費(fèi)用和利息，賠償損失，賣(mài)方可以要求支付住宅費(fèi)用的兩
2021-10-22 15,340 -
未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同具體是什么意思？
購(gòu)房合同注銷(xiāo): 電子合同備案后，買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)法自行撤消已經(jīng)備案的合同。如確屬法院裁定或合同約定可以退房（解除合同）的，由買(mǎi)賣(mài)雙方或有權(quán)退房（有權(quán)解除合同）的一方，持司法文書(shū)、撤消備案合同書(shū)面申請(qǐng)、有效
2022-08-08 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿(mǎn)前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17 -
00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話(huà)說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17
