父母過戶房子如何出售
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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父母過世房產(chǎn)需要公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。首先得看是否有遺囑或者遺贈(zèng)，在沒有的情況下就是由第一順位的繼承人來繼承，第一順位的繼承人由被繼承人的父母、子女、配偶，子女中一般情況下不包含沒有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，養(yǎng)子女是有繼承權(quán)的，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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父母在世房子如何過戶父母在世其子女可以通過簽訂轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與合同過戶房屋，共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字；提交申請(qǐng)材料后，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.04.14 128 -
父母去世房子如何過戶父母過世后留給子女的房產(chǎn)，子女可以繼承為由單方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出變更登記申請(qǐng)。同時(shí)，按規(guī)定提交申請(qǐng)書、身份證明、遺囑等相應(yīng)材料。
2020.12.10 336 -
父母雙亡房子如何過戶？辦理父母雙亡過戶房產(chǎn)的手續(xù)是：到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理
2021.01.06 144
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父母過戶房子給子女哪方出售
因是直系親屬，析產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交
2022-03-29 15,340 -
父母過世房產(chǎn)如何出售
父母過世房產(chǎn)需要公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。首先得看是否有遺囑或者遺贈(zèng)，在沒有的情況下就是由第一順位的繼承人來繼承，第一順位的繼承人由被繼承人的父母、子女、配偶，子女中一般情況下不包含沒有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女
2021-12-18 15,340 -
父母出讓子女的房產(chǎn)如何過戶
1、房屋出讓的，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、工本費(fèi)等稅費(fèi)，并辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程可以參照如下辦理：2、辦理房屋過戶時(shí)需要交驗(yàn)的證件及資料：交（買）易（賣）雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)
2022-01-27 15,340 -
父母過世的房子如何過戶
農(nóng)村房子如何過戶面對(duì)當(dāng)你繼承了父母的房屋，當(dāng)你購買了同村村民的房屋，首要考慮的問題就是辦理農(nóng)村房屋過戶。此時(shí)，您需要了解的就是農(nóng)村房屋過戶的手續(xù)及費(fèi)用問題了。一、農(nóng)村房子如何過戶，過戶手續(xù)是什么辦理農(nóng)
2022-04-20 15,340
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如何過戶父母房產(chǎn)目前來看，父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式主要有買賣，繼承，無償贈(zèng)與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈(zèng)與是可以在父母生前就進(jìn)行的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同的。那么房產(chǎn)過戶
1,148 2023.01.04 -
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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，多數(shù)父母會(huì)選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價(jià)款及支付方式，違約責(zé)
7,438 2022.04.15 -
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繼承父母房產(chǎn)如何過戶繼承分為了遺囑繼承和遺贈(zèng)，還有法定繼承。繼承父母的房產(chǎn)，有遺囑或者遺贈(zèng)的情況下，按照遺囑或者遺贈(zèng)繼承。沒有就按照法定繼承來辦理。通過法定繼承的方式繼承父母房產(chǎn)的，可以通過繼承公證或者訴訟的方式。首先確定房產(chǎn)是屬于父母共同共有或者一方個(gè)人所有
1,303 2022.04.17
