購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須要滿5年才能搖號(hào)嗎
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按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但買房5年內(nèi)由于各種原因需要交易只能出售給政府。特殊情況：比如說(shuō)有的家庭由于突發(fā)事件急需用錢，有的因?yàn)檫w往外地不再需要這套經(jīng)適房了，那即使不滿5年，經(jīng)適房也是可以交易的，但只能賣給政府。滿5年以經(jīng)濟(jì)適用住房抵償債務(wù)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5年屆滿后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。滿5年是經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的門檻，作為享受政府資源的一種保障性住房，政府實(shí)際上并不鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用住房直接上市交易。
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關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房必須滿5年嗎這個(gè)問(wèn)題，我首先得解釋一下什么是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。因此，經(jīng)濟(jì)適用房一般情況下必須購(gòu)買滿5年才能轉(zhuǎn)商品房，但需要補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款才能轉(zhuǎn)讓。
可以的，一般都是將經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)之后才可以購(gòu)買商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房，指由當(dāng)?shù)卣鲑Y扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。
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經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年能買賣嗎可以的。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
2020.11.07 881 -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿兩年能買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房不滿兩年不能買賣。 首先，經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 其次，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因
2020.05.02 237 -
未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同有效嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得直接上市交易，如果五年內(nèi)因各種原因需要直接上市交易的，政府要優(yōu)先回購(gòu)； 回購(gòu)的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。由此可以得知，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，其房屋買賣合同無(wú)效。
2020.02.05 131
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)
2022-02-10 15,340 -
未滿5年是否能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
不到五年的經(jīng)濟(jì)適用室不能買賣。經(jīng)濟(jì)適用住宅是指住宅價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格適中，適應(yīng)中低收入家庭承受能力的住宅，過(guò)戶后5年內(nèi)不得交易的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓超過(guò)認(rèn)定的最高住宅總價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需要補(bǔ)充10％的綜合地價(jià)。
2021-10-24 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年能買賣嗎?
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-15 15,340 -
想購(gòu)買不住滿5年經(jīng)濟(jì)適用房
購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房有什么后果 1、新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，
2022-07-07 15,340
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01:34
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:01
北京社保滿5年怎么參加搖號(hào)北京社保滿5年參加搖號(hào)的方式如下：申請(qǐng)人可登錄北京市小客車指標(biāo)管理信息系統(tǒng)，進(jìn)入用戶中心，在配置指標(biāo)功能區(qū)點(diǎn)擊“填報(bào)申請(qǐng)”，如實(shí)填寫相關(guān)信息；也可攜帶本人有效身份證件及復(fù)印件，就近到各區(qū)、縣對(duì)外辦公窗口辦理申請(qǐng)。華僑申請(qǐng)配置指標(biāo)需到各區(qū)、縣
21,945 2022.06.22 -
00:56
必須自首才適用緩刑嗎自首不一定能夠適用緩刑。對(duì)犯罪分子適用緩刑的條件如下：1、犯罪分子被判處拘役、三年以下有期徒刑；2、犯罪情節(jié)較輕；3、有悔罪表現(xiàn)；4、沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)；5、宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大的不良影響；6、不得為累犯或犯罪集團(tuán)的首要分子。 同時(shí)滿
1,389 2022.04.15
