你好《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對被拆遷入實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷入應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見，根據(jù)拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定可以看出，被拆遷入與房屋承租人就已經(jīng)簽訂的租賃合同達(dá)成解除關(guān)系協(xié)議的，或雖未達(dá)成解除租賃合同關(guān)系協(xié)議，但對承租人給予了妥當(dāng)安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換后重新簽訂租賃協(xié)議的，由拆遷人對被拆遷入給予補(bǔ)償。同時，拆遷管理?xiàng)l例也明確規(guī)定租賃房屋拆遷補(bǔ)償-，對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆迂入應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但是，拆遷管理?xiàng)l例雖然只規(guī)定了拆遷入支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償業(yè)務(wù)，卻沒有規(guī)定支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償?shù)某绦颉Ｔ斐刹疬w存在租賃關(guān)系的非住宅房屋時，出現(xiàn)支付上存在混亂現(xiàn)象，從而因拆遷補(bǔ)償問題在拆遷人、被拆遷入、承租人之間引發(fā)系列矛盾糾紛。有的拆遷入分別向被拆遷入和承租人支付，有的選擇向被拆遷入和承租人支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。還有的因被拆遷入與承租人之間就租賃合同解除糾紛、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償糾紛訴訟糾葛在一起造成不能及時發(fā)放補(bǔ)償款。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，雙方當(dāng)事人在租賃合同中就租賃合同關(guān)系遭遇拆遷時作出解除約定的或就解除租賃合同協(xié)商達(dá)成一致意見的，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置后，就非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失對承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償或給予妥當(dāng)安置。若被拆遷人與承租人就補(bǔ)償問題達(dá)成協(xié)議或有協(xié)議約定的，應(yīng)首先遵照協(xié)議的約定處理;若沒有協(xié)議約定或達(dá)不成協(xié)議的，要及時向房屋拆遷主管機(jī)關(guān)申請裁決或向法院提起訴訟要求就拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失析產(chǎn)分配。