二手房交易必須簽下的一個協(xié)議有哪些
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二手房不過戶只簽訂協(xié)議，其協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)權(quán)利的實現(xiàn)以房產(chǎn)過戶為準，不過戶的房產(chǎn)很容易發(fā)生糾紛，而且，對于一些限制交易的房屋，即使制定的協(xié)議，也有可能不受法律保護。制定二手房交易協(xié)議，應(yīng)注意以下問題：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
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1，侄兒侄女不屬于法定繼承人，需要通過遺囑(遺贈)的方式繼承叔叔的遺產(chǎn)。 2，如果叔叔沒有遺囑，但是侄兒侄女對叔叔盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)(提供了主要經(jīng)濟來源，或在勞務(wù)等方面給予了主要扶助)，可以要求分配叔叔的遺產(chǎn)。
當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位或家庭住址、身份證號碼、聯(lián)系電話、郵政編碼等個人基本情況。事故發(fā)生的時間、地點、現(xiàn)場周圍的重要環(huán)境、天氣、道路狀況。
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交通肇事罪有什么基本條件交通肇事罪的基本條件如下： 1、主要要件：一般主體。即凡年滿16周歲，具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成； 2、客體要件：本罪侵犯的客體為交通安全； 3、主觀要素：本罪主觀方面表現(xiàn)為過失，包括疏忽大意的過失和過于自信的過失； 4、客觀要件：在
2022.04.14 189 -
刑事訴訟法有什么基本原則刑事訴訟法法的基本原則為： （一）偵查權(quán)、檢察權(quán)、審判權(quán)由國家專門機關(guān)依法行使原則； （二）人民法院、人民檢察院依法獨立行使職權(quán)原則； （三）分工負責(zé)、互相配合、互相制約原則； （四）人民檢察院對刑事訴訟實行法律監(jiān)督原則； （五）各民族公民
2020.06.09 204 -
交通肇事罪基本條件有什么交通肇事罪的基本條件如下： 1、主體要件：一般主體。即凡年滿16周歲、具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成。 2、客體要件：本罪侵犯的客體是交通運輸安全。 3、主觀要件：本罪主觀方面表現(xiàn)為過失，包括疏忽大意的過失和過于自信的過失。 4、客觀要件
2020.12.04 127
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交通事故基本有什么等級
事故等級分為輕微事故、一般事故、重大事故、特大事故四個等級，在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車，保護現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關(guān)
2022-06-11 15,340 -
匯票的基本當(dāng)事人有什么
匯票的基本當(dāng)事人有三個：出票人、付款人、收款人。出票人，是指簽發(fā)匯票，并交付匯票的人；付款人，是指受出票人委托，在匯票到期后支付匯票款項的人；收款人，是指從出票人處接受匯票，對付款人享有付款請求權(quán)的人
2022-08-30 15,340 -
民事訴訟當(dāng)事人有什么基本特征
民事訴訟的當(dāng)事人是指因民事上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛，以自己的名義進行訴訟，并受人民法院裁判拘束的利害關(guān)系人。當(dāng)事人的特征：1、以自己的名義進行訴訟。2、民事權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭執(zhí)。3、能夠引起民事訴訟程序發(fā)
2022-09-07 15,340 -
刑事和解的基本程序有什么
首先讓犯罪人供述犯罪事件的經(jīng)過，向被害人及其親屬認罪，表示悔改。由被害人描述犯罪行為給其生活工作等方面產(chǎn)生的影響并敘述感受。調(diào)解員可以詢問被害人希望從這次和解中獲得的補償或賠償項目。參會者可以對加害人
2022-08-23 15,340
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公司的資本和股權(quán)有什么區(qū)別公司的資本指的是注冊資本，是股東認繳或?qū)嵗U的出資金額。而公司的股權(quán)，指的是股東依據(jù)其認繳或?qū)嵗U的出資金額，從而享有的股東權(quán)利。也就是說，股東享有股權(quán)的基礎(chǔ)，是股東向公司認繳或?qū)嵗U了對應(yīng)的出資。而所有股東認繳或?qū)嵗U的全部出資之和，就是公司的注
977 2022.04.15 -
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資本運作是什么資本運作是一種經(jīng)營的方式，就是利用市場法則，通過資本自身的技巧性運作或者資本的科學(xué)運動，從而實現(xiàn)資產(chǎn)價值增加、效果和利益得到增長的目的。 即對集團公司所擁有的全部存量資產(chǎn)，通過經(jīng)常變動、組合、優(yōu)化配置等各種不一樣的方式進行有效運營，采用最大
19,163 2022.04.17 -
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等價有償是我國什么的基本原則《中華人民共和國民法通則》（已失效）第4條規(guī)定，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。但是現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》對條文進行了較大的修改，對平等、自愿、公平、誠信原則采用分別條文規(guī)定，刪除了“等價有償”。但是，等價有償
2,800 2022.04.17
