房子過戶了, 開發(fā)商還承擔(dān)責(zé)任嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商提供,開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任,同時還要賠償買受人的損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商實施強拆一般不合法。強拆是拆遷過程中，房屋所有人不愿意拆遷，但政府機構(gòu)經(jīng)過一系列程序采取強制執(zhí)行的行為，對強制執(zhí)行的主體有嚴(yán)格限制。強拆侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，干擾了其正常生活，違反了治安管理處罰法等規(guī)定。
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
-
下水道管道過了保修期,開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎下水道管道過了保修期，開發(fā)商是需要承擔(dān)責(zé)任的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。
2020.10.03 269 -
開發(fā)商怎樣承擔(dān)交房違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
2021.04.07 290 -
買房子有質(zhì)量問題開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任嗎買的房子有質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可
2021.03.22 188
-
房子過戶了, 開發(fā)商還承擔(dān)責(zé)任嗎
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-11 15,340 -
房子已過戶，請問開發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任？
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-15 15,340 -
房子過戶后開發(fā)商有責(zé)任嗎
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-22 15,340 -
房子開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商該承擔(dān)哪些責(zé)任
開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任 開發(fā)商與購房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時間，將預(yù)售商品房交付購房人，開發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。 商品房買賣合同第九條的
2021-03-18 15,340
-
01:55
丈夫借錢不還妻子需承擔(dān)還款責(zé)任嗎關(guān)于夫妻離婚時債務(wù)的承擔(dān)問題，有以下三種情況：1、以夫妻雙方的共同名義出具的借據(jù)，或者夫妻雙方共同求借的借款，不管該筆借款用于何處，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方對其均有全部清償?shù)牧x務(wù)。除此之外，一方假借配偶的名義共同借款的，如果債權(quán)人
1,747 2022.04.17 -
01:12
防衛(wèi)過當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任防衛(wèi)過當(dāng)，是指防衛(wèi)行為明顯超過必要限度造成重大損害的應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任的犯罪行為。防衛(wèi)過當(dāng)?shù)牧啃蹋谭ǖ诙畻l第二款規(guī)定，“應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰”。但是對于在什么情況下減輕處罰，什么情況下免除處罰，我國刑法沒有做出明文規(guī)定。正當(dāng)防衛(wèi)過當(dāng)應(yīng)當(dāng)負(fù)刑
2,054 2022.04.17 -
01:29
多少歲開始承擔(dān)法律責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國刑法》第十七條第二款規(guī)定：“已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險物質(zhì)罪的，應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任?！本唧w說來，承擔(dān)刑事責(zé)任可以分為三個部分：1、已滿 16周
9,237 2022.04.15
