收房時(shí)會(huì)出現(xiàn)墻體裂縫怎么辦？
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對(duì)于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋”第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”但何為“嚴(yán)重影響正常居住”尚無(wú)法律明確，因此只能由法官自由裁量。其他質(zhì)量問(wèn)題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購(gòu)房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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墻體有裂縫可以通過(guò)以下方式進(jìn)行解決：找開發(fā)商解決。新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此對(duì)于不超過(guò)兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開發(fā)商解決問(wèn)題，如果還沒(méi)有入住可以要求他們給換房，對(duì)于嚴(yán)重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償；自己解決。新房交付不可避免會(huì)出現(xiàn)小的裂紋，在不影響房屋質(zhì)量的前提下，業(yè)主可以自行修補(bǔ)。
沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。對(duì)開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
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墻體裂縫怎么處理墻體裂縫的處理方式如下： 1、找開發(fā)商協(xié)商； 2、向相關(guān)部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴； 3、到法院起訴。 一、墻體裂
2022.07.26 17,096 -
新房墻體出現(xiàn)裂縫可以請(qǐng)求賠償嗎可以。新房墻體出現(xiàn)裂縫，屬于賣方交付的房屋質(zhì)量不合格，買方?jīng)]有按照合同約定履行合同，構(gòu)成違約，可以請(qǐng)求賠償。
2020.07.22 510 -
新房墻體出現(xiàn)裂縫可以要求賠償嗎新房墻體出現(xiàn)裂縫可以請(qǐng)求賠償，一般按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。購(gòu)房者可以要求開發(fā)商限期整改，賠償延期交付的損失；新房墻體問(wèn)題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以退房，由開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2022.01.04 329
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收房時(shí)出現(xiàn)了墻體裂縫，怎么辦
對(duì)于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋”第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>
2022-04-29 15,340 -
房屋墻體出現(xiàn)裂縫，怎么維權(quán)？
建議先拍照或者錄取視頻保留證據(jù)，然后可以到房管局投訴或者直接到法院起訴維權(quán)。詳情可來(lái)電來(lái)訪。
2022-10-22 15,340 -
商品房裝修后墻體出現(xiàn)裂縫怎么辦？
可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金或解除合同，具體視合同約定而定。
2023-07-07 15,340 -
商品房過(guò)保質(zhì)期墻體出現(xiàn)裂縫怎么辦。
詳細(xì)請(qǐng)咨詢：廣州大道中289號(hào)南方傳媒大廈B座18樓（即XX隔壁），北京XX。中山小欖第二人民法院對(duì)面春秋律師樓。A
2022-10-23 15,340
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01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
01:23
出口貨款收不回來(lái)怎么辦出口貨款收不回來(lái)，債權(quán)人的維權(quán)途徑如下： 1、和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商的方式有很多，可以是口頭的，也可以是書面的，還可以委托律師代為協(xié)商；在協(xié)商不成的時(shí)候就要收集證據(jù)，保全證據(jù)； 2、行使留置權(quán)。債權(quán)人如果根據(jù)合同暫時(shí)占有相對(duì)方的財(cái)財(cái)物，相對(duì)方
1,487 2023.01.04 -
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2,918 2022.04.15
