我現(xiàn)在買了一套新房，手續(xù)基本辦完，銀行下發(fā)貸款的時候，是否可以退房？
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產(chǎn)權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結構質量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設計 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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是的，房貸辦理完成后會拿到房產(chǎn)證。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。
不是，一般都是抵押他項權，因為房屋涉及到貸款或者是其他事項，需要換他項權證，他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的，而辦理完房產(chǎn)證，會交到購房者手上的，所以貸款買房房本下來不是壓在銀行。
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貸款買房什么時候下房本貸款買房房本一般在房屋交房后的90日內拿到手。雖然是通過銀行貸款買的房子，但是房產(chǎn)證不需要抵押在銀行，因為在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人
2020.08.29 670 -
買房子貸款辦不下來是否可以退房買房子貸款辦不下來可以退房。有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示不履行主要債務； (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期內仍未履行；等等。
2021.03.20 188 -
房貸還不了，銀行貸款，可以扣押一套嗎如果當時的房產(chǎn)不是抵押物且之后只有這一套房產(chǎn)的話，銀行無權收回。而如果是屬于抵押物的房產(chǎn)的話是有可能被法院進行拍賣之后，用于償還相關債務。
2020.12.20 312
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買房沒交房銀行貸款辦理好了是否可以退房
一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起
2022-04-13 15,340 -
買房子銀行貸款批不下來首付款已付完，我可以退還銀行的首付貸款嗎
如果確實因貸款辦不下來,你們可以解除合同.交款2元萬首付款及其他費用也應退回. 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、
2022-04-28 15,340 -
父親在銀行貸款買房，父親在銀行貸款，我是否可以把房票換成我名字
房票子不能直接更名過戶，除非開發(fā)商同意在房票子上更名，產(chǎn)權證辦出來才是你的名字，否則產(chǎn)權證辦出來之后還是您母親的名字，您母親同意給你的話可以將產(chǎn)權證過戶到你名下；另外，還涉及到該房產(chǎn)是否是您父母婚姻關
2022-01-22 15,340 -
買房子在銀行貸款怎么辦手續(xù)
怎樣在銀行貸款買房？貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。一、銀行貸款買房的流程1、提供咨詢、受理申請
2022-04-29 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:01
本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下：1、提出申請。借款人在準備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對借款人的資料進行初審；2、調查。這主要是針對借款人的資料進行核實，看資料是否真實。并且同時也會查詢借款人個
2,074 2022.05.11 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
