什么情況下房屋解除租賃合同
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下列情況下可以解除房屋租賃合同：雙方協(xié)商一致解除的；承租人使用不當致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉租的；承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的；承租人經催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的。
今天我們一起來聊一個房屋租賃的一個法律問題，一般雙方之間簽訂租賃合同的時候都會有這樣一條約定，就是如果說任何一個任何一方呢，如果說這個租賃合同無法繼續(xù)履行了，可以提前解除合同，那么要向對方支付違約金，那么實際當中呢會有一些當事人可能會這么理解就是只要我在租賃期限內我這個房子不想租了，我就可以提前通知對方，那么我按照雙方約定的這個違約金來向出租方支付違約金，以后我這個房子就可以解除租賃，我可以不租了。那么實際上這種理解是錯誤的，那么按照法律規(guī)定呢，雙方之間的這個租賃合同簽訂以后 租賃合同呢就是受法律保護是合法有效的，那么合同期間寫出的有兩種：一種呢就是符合法定的解除條件，符合法定的解除條件呢，比如說這個房屋不能正常的使用；那么另外一種呢就是協(xié)議解除，也就是說如果雙方呢出租方和承租方一致同意提前解除合同，那么這個租賃合同是可以提前解除的，如果說承租方呢他由于自己的原因不想再租了，但是出租方是絕對不同意提前解除，那么這種情況下即便雙方合同當中有約定去支付違約金，那么也不能理所當然的認為我是要支付的違約金這個合同就必然可以解除。
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什么情況下房屋租賃合同可以解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； 4、當事人一方遲延履
2021.03.13 152 -
什么情況下房屋租賃合同可以解除？如下情況下房屋租賃合同可以解除：承租人未經出租人同意轉租、承租人未按照約定使用租賃物而造成損失的、承租人無故遲延交付租金的、非因承租人原因致使租賃物無法使用等。
2021.01.28 146 -
什么情況下可以解除房屋租賃合同有三種情況可以解除房屋租賃合同。 1、約定解除 房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除 房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當
2021.03.14 370
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什么情況下房屋租賃合同解除
1、雙方協(xié)商一致的，可以解除房屋租賃合同。 2、解除事由發(fā)生時，房屋租賃合同應當解除。 3、存在法定解除的情形，解除權人發(fā)出解除通知書的，合同自通知到達對方時解除。 4、當事人一方未通知對方，直接以提
2022-07-19 15,340 -
房屋租賃合同什么情況下解除
1、雙方協(xié)商一致的，可以解除房屋租賃合同。 2、解除事由發(fā)生時，房屋租賃合同應當解除。 3、存在法定解除的情形，解除權人發(fā)出解除通知書的，合同自通知到達對方時解除。 4、當事人一方未通知對方，直接以提
2023-01-13 15,340 -
什么情況下能解除房屋租賃合同
有三種情況可以解除房屋租賃合同。 1、約定解除 房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除 房屋租賃合同的
2023-02-15 15,340 -
房屋租賃合同什么情況下可以解除？
一、房屋租賃合同能否提前解除？房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見；
2022-04-01 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,837 2022.07.03 -
01:17
什么情況下員工可以解除勞動合同員工可以解除勞動合同的情況如下： 1、勞動者與用人單位協(xié)商一致的，勞動者可以解除勞動合同； 2、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的，如果用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費或未及時足額支付勞動報酬，勞動者可以解除勞動合同；
1,171 2023.04.20 -
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什么情況下可以解除股權轉讓合同根據民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權。根據民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人
1,309 2022.04.17
