如何確定商品房征收期違約金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進行計算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、有約定違約金的情況下 在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法。通常以該標準為賠償金。 2、沒約定違約金的情況下 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房租金標準確定。
商品房買賣的違約金有合同約定的按照約定來確定違約金；合同中沒有約定的，則需要確定其違約所造成的損失來計算。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
-
商品房買賣違約金如何確定？商品房買賣違約金可以協(xié)商確定，或者根據(jù)實際違約情形確定違約金數(shù)額，按照實際損失額進行賠付，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但是最高不得超過實際損失的30%。
2021.01.02 160 -
商品房買賣違約金該如何確定商品房買賣違約金的有： 1、約定違約金的。在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)賣方和買方將明確約定當事人逾期付款或預期交付房屋時應承擔什么樣的違約責任，即逾期履行違約金的金額或賠償損失的計算方法。通常以這個標準作為賠償。 2、未約定違約金的。商
2022.04.14 281 -
商品房買賣中的違約金該如何確定在法律上對商品房買賣合同的違約金有明確的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違
2021.04.22 302
-
如何確定商品房違約金
商品房買賣的違約金有合同約定的按照約定來確定違約金；合同中沒有約定的，則需要確定其違約所造成的損失來計算。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2023-01-01 15,340 -
如何確定商品房的違約金
商品房買賣的違約金有合同約定的按照約定來確定違約金；合同中沒有約定的，則需要確定其違約所造成的損失來計算。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2023-03-15 15,340 -
《商品房》逾期履行違約金如何確定？
依據(jù)有關法律規(guī)定，合同對逾期付款有約定的應當按照合同約定承擔違約責任。如果合同當事人對于逾期付款的違約責任未予明確約定的，守約方仍可向法院主張違約方承擔法定違約金責任，其中逾期貸款承擔的違約金是按人民
2022-10-23 15,340 -
如何確定商品房賣方違約金
商品房買賣的違約金有合同約定的按照約定來確定違約金；合同中沒有約定的，則需要確定其違約所造成的損失來計算。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買
2022-06-05 15,340
-
00:59
商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
01:15
被征收人如何知道房屋征收決定被征收人一般通過政府公告得知征收決定。根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，政府在作出房屋征收拆遷決定之后應發(fā)布公告，公告內容包括征收、拆遷補償方案和被拆遷人行政復議、行政訴訟的權利等。公告一般會張貼在被拆遷范圍內顯著位置處，并且會在被拆
115 2022.12.11
