如何確定商品房延期交房的違約金數(shù)額
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商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對(duì)違約金的約定來進(jìn)行計(jì)算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計(jì)算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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購房者可以依據(jù)合同要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金； 若認(rèn)為該違約金不足以彌補(bǔ)開發(fā)商延期交房帶來的損失，則可以“以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加”。
購房延期交房違約金數(shù)額一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人合同自行約定計(jì)算方法。
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開發(fā)商延期交房的違約金如何確定？開發(fā)商延期交房的，購房者可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間確定違約金。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金
2021.01.25 153 -
商品房延期交房的違約金如何計(jì)算商品房延期交房的違約金應(yīng)按照合同約定計(jì)算。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，沒有約定違約金，則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)
2021.01.30 149 -
商品房延期交房違約金商品房延期交付違約金的計(jì)算： 1、雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額和計(jì)算方式賠償，最高限額不超過實(shí)際損失的30%； 2、沒有約定的，雙方當(dāng)事人可以就違約金的數(shù)額或計(jì)算方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致即可按照協(xié)議來確定； 3、違約金數(shù)額或者損失賠償額
2021.02.10 231
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如何確定商品房延期交房的違約金數(shù)額？
商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對(duì)違約金的約定來進(jìn)行計(jì)算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計(jì)算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房
2022-04-14 15,340 -
商品房延期交房違約金怎么算，如何確定商品房延期交貨的違約金數(shù)額
商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對(duì)違約金的約定來進(jìn)行計(jì)算。如果雙方在合同中沒有約定違約金或計(jì)算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地
2022-03-03 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么算延期交房違約金的數(shù)額如何確定
逾期交房違約金怎么算？如果在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計(jì)算。如果在合同中對(duì)逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用房
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么算，逾期交房違約金的數(shù)額如何確定
逾期交房違約金怎么算？如果在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計(jì)算。如果在合同中對(duì)逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用房
2022-04-09 15,340
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01:13
延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時(shí)交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。很多業(yè)主會(huì)覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實(shí)際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔(dān)購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計(jì)算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔(dān)違約責(zé)任； 2、商品房買賣合同之中一般都會(huì)約定如何計(jì)算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價(jià)款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
590 2022.07.15
